为什么2期的公摊面积比3期的要多出不少啊？

长江国际 · 发表于 2009-3-5 14:14

11层的是一梯两户，18层的是两梯三户，18层房屋公摊大是正常的。以上建筑面积、公摊面积均是江阴市房管局测绘的，交付前还要进行实测。
长江国际的房屋设计相对一般其它同等层数的房屋来讲，公摊还是相对较小的。
多层房屋公摊低于10%
小高层公摊15%左右
高层（目前的18层）18%-20%左右

壹佳仁 · 发表于 2009-3-5 14:44

多层房屋公摊低于10% [s:207] [s:207]

老兵 · 发表于 2009-3-5 15:31

长江MM，看到你在城市频道介绍房产知识时提到了得房率、使用面积。
请问你指的使用面积是不是建筑面积减去公摊面积，得房率就是使用面积与建筑面积之比？

长江国际 · 发表于 2009-3-5 15:35

使用面积是家中地板的面积。
得房率是套内面积与建筑面积之比。

老兵 · 发表于 2009-3-5 15:50

建筑面积大于套内面积，套内面积又大于使用面积，是这样吧？
MS我小高层的得房率是14.8%。

壹佳仁 · 发表于 2009-3-5 15:52

错，100%-14.8%吧
我的89.34%，还是低了一点点。

老兵 · 发表于 2009-3-5 16:06

引用第25楼左邻于2009-03-05 15:52发表的 :
错，100%-14.8%吧
我的89.34%，还是低了一点点。

谢谢纠正，是公摊占14.8%。
多层实用面积是多哦。

清风百合 · 发表于 2009-3-5 16:09

所以多层要贵些的 [s:201]

biaoge2009 · 发表于 2009-3-5 16:11

我的三期多层138.29，公摊14.98，10.83%。以后实测时会调整吗？

壹佳仁 · 发表于 2009-3-5 16:11

比情景洋房还贵，得房比洋房低，物业费一样。不平衡的。大概抢的人多。 [s:193] [s:193]

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