长江国际5期的房子，是装修后出租还是放着，请帮忙出出主意。

英伦美家

楼主花个7.8万装修，期间要换房客，还要维修，10年后你的房子会因为你的装修旧了而不值钱了，你期间肯定要更新换代一些家具电器等，也就是说你前个5年可能租个2000/月，但后期你可能是1800/月，因为房客不会爱惜你的东西的，你要维护，等待新的房客，这样5年过去了，你看看房子再不装也租不出去，太便宜又不干，于是你简单弄一下吧，可能3.4万又进去了。

求智

也是一本帐呀。大家帮楼主出出点子！

沉舟

枫叶正红 发表于 2012-8-22 10:34
20年后，到处是房子

所言即是
二十年后的话真的到处是房子

沉舟

丁点 发表于 2012-8-23 13:14
不装的话物业费也一样要交的,空在那20年你算算要交掉多少物业费啊,纠结哦

百八十万存个二十年定期也好啊

晨洋

如果是我肯定会租出去的，简单装修下，而且一般能租得起你那房子的也不会素质很差，而且一般家电也不会那么容易坏的，我也有房出租，而且还在无锡，现在已经是第三位房西了，东西也没损坏

暴走的蜗牛

早点卖了吧，房子以后会越来越不值钱的。同意楼上说的，20年后到处都是房子，你现在卖了一套的钱，20年以后能买个两三套了。

枫叶正红

现在卖了，市中心弄个两个小套 ，做做包租公，不要怎么装修的
市中心的房子，保值率高啊

August

租了吧，20年后保个本最重要，还有就是你看现在上海北极买的不都是以前的二手房，以后的人估计不会像现在人这样这么在意新的旧的了，代代人都用新的那旧的怎么办，就像国外发达到一定程度，车子买的基本都是二手的了，所以不要纠结是新的还是二手的，至少要把成本慢慢收回点，装修不要7-8万的，你花个4-5万再买些二手家具（网上）就可以了，等住客住了几年后肯定还是要翻一下，所以不要一下子在装修上投入太多，考虑以后还有翻新，所以租出去吧，至少可以抵一点贷款和物业费用，仅仅只是建议。

江南剑客

    谢谢大家这么热心给我出主意。
    房子我不想卖，原因有二：一，新房5年之内交易税费高；二，现在国家乱发货币，物价高企（看蔬菜水果就知道了），房子也算是货币保值的一种方式吧，你拿着现金在手上不用，也是在不断贬值的。现在的土地成本、建筑成本、人工成本那么高，房价要跌到多么离谱的程度我也是不信的。

求智

确实是这个道理。