有没有谁收到物业的律师函？

千山万水

那请问您理想中的物业是什么样子呢？

东哥

缴纳物业费,是每位业主应尽的义务
否则,不交物业费,物业管理跟不上,小区管理更糟,业主意见更大,更不愿交物业费
如此恶性循环,
最终受害的不仅是物业,同时我们业主也是最终的受害者.

因此,在缴纳物业费方面,我们业主要积极主动
同时,也可以借交物业费的机会,与物业进行沟通
对物业管理存在的不足之处
提出批评和建议.
并督促物业改进.
而决不能以不交物业费相要挟

从长江国际物业的几任经理的表现来看
总体工作还是值得肯定的
特别值得一提的是
几位经理都能上网与业主进行沟通
这在江阴各个小区是不多见的
也是我们长江国际的优良传统
这理应得到大家的鼓励和肯定
让这种好的传统和作风进一步发扬光大~~

诚然,物业管理工作千头万绪
不到之处在所难免
这也正是今后物业工作应该努力的方向

作为业主,对物业管理工作提出批评和建议
实属正常之举
请物业杨经理不要见怪
对因故未交物业费的业主也要尽可能的个别了解情况
要有人性化地区别对待,
不能搞一刀切
弄个律师函而简单了结.


我个人一直认为
物业好比是鱼
业主好比是水
鱼离不开水
物业的工作只有得到了业主的支持和理解
才能真正做好

搞好与业主的关系
是物业也是长江国际每位业主义不容辞的责任

只要杨经理能象你的网名一样
"力求极致"地开展工作
相信杨经理领导下的中奥物业
在长江国际最终一定会得到业主肯定的~~

夏小天

东哥的话很实在,
但是现在的业主不是不肯交,其实现在也就是为了一些小事情,业主也憋屈的为

但是只要物业能够跟上,把业主所提的要求,一步步的计划跟上完善,我相信,到时候业主就会很主动的去交纳的,

如:
关系到业主家的正常生活的门,窗的开关问题,墙角或者墙壁的渗水问题,
关系到业主投诉后处理的情况问题
关系到大家出行的小区的道路和地下车位的管理及乱停车的问题,
关系到有的业主扩张地盘,侵占公共绿化和用地的问题
关系到马上年关了,入住业主的家的安全问题

物业只要有说法,有动作,业主们会看到的,
到时候我想只要出个通知就可以了~~~~~~

暖星

楼上说的都是业主的心声，这些做好了物业费好说。。。
反正我家窗台渗水已经报修三四个月了工程部的人来看了一下就没有了下文
车位也经常被别的车子给占了，我只能去占别人的车位，恶性循环啊。。。。

东哥

涛涛所言极是,希望杨经理多参考涛涛的建议,及时改进物业管理工作,正象杨经理的网名一样,只要"力求极致"地去开展工作,相信一定会把工作做得更好,相信中奥物业在长江国际的声誉也会越来越好,相信长江的业主绝大多数是明事理,识大体的~~,物业费更不会成为影响业主与物业关系的障碍~~

老陆同志

按照物业和业主签订的合同办事，合同是已经明确双方的权利和义务

蟾桂

引用第20楼千山万水于2011-11-08 09:25发表的 回 18楼(蟾桂) 的帖子 :
那请问您理想中的物业是什么样子呢？

业主骑个自行车不让业主进小区，你说这样的物业还能让我有啥好感

暖星

引用第26楼蟾桂于2011-11-08 11:21发表的 Re:回 18楼(蟾桂) 的帖子 :

业主骑个自行车不让业主进小区，你说这样的物业还能让我有啥好感

最好是像去年出事的南京某小区一样，凭卡进入，虽然麻烦些，但安全有保障。。

暖星

引用第26楼蟾桂于2011-11-08 11:21发表的 Re:回 18楼(蟾桂) 的帖子 :

业主骑个自行车不让业主进小区，你说这样的物业还能让我有啥好感

最好是像去年出事的南京某小区一样，凭卡进入，虽然麻烦些，但安全有保障。。

力求极致

房屋质量的问题有谁保修，我想业主们可以看看你们的“两书”，里面有具体明确，物业与施工单位没有直接关系，我们可以协助业主对需维修的问题向发展商反映，能否修好，什么时间修好，这不是物业公司能控制的问题。