住新房的成本真大

老西门 · 发表于 2011-8-10 02:03

如果是测绘误差，那真是太不厚道了
附：房屋测绘面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按合同约定价格据实结算，开发商凭此误差可虚增房屋面积。房屋测绘面积误差比绝对值在3％以内（含3％），如果按照一套合同面积100平方米的房屋计算，这意味着实际交房时，房屋面积可增大或缩小3平方米。

暖星 · 发表于 2011-8-10 07:40

1%的税率？

我才是阿飞 · 发表于 2011-8-10 08:58

因去年一年之中契税务的政策调了多次，所以请根据房产网上的计算标准来算，一样的面积不同时间的购买，税率相差很多，不能一概而论

老陆同志 · 发表于 2011-8-10 09:13

要交物业费，还有杂七杂八的税，水电费等等

老西门 · 发表于 2011-8-10 11:34

大头是契税，只有首套房，且是90平米以下的普通住宅（花园洋房应该不算低密度住宅吧？），契税才是1%呀，所以说90平米有点不划算
二头是维修基金，电梯房的好像是60/平，也是一个大头
三头么是物业费，2块多，一年也好几千
其他就是小头了
总而言之，如果仅仅是税费，可以接受，总归要交的，但是如果是测绘误差，要多交1个平方、2个平方，那就是一两万，有点让人接受不了了。

麦乐智 · 发表于 2011-8-10 12:19

朋友的房子只有一个北露台【是KFS赠送的】
具体的收费明细还要等20号才知
估计实际面积现在变多了?
我也想知道
因为明年五期交房时也好心中有个数[s:523]

麦乐智 · 发表于 2011-8-10 12:30

另一个朋友也是长江国际的房子在靠东面景观河2期还是3期(忘了)
交房时4万差一点
据说是多出的面积啦

老西门 · 发表于 2011-8-10 13:42

刚得知的情况：由于暂不清楚业主首套或多套实际情况，按3%税率征收契税并在结算时根据每户契税发票实行多退少补原则。

现在就是不清楚实际面积是多是少了。

麦乐智 · 发表于 2011-8-10 17:10

我朋友也提到通知拿房的在电话中提到
首套与多套房问题
讲如果调查下来是首套就退钱什么的
需交的钱太出意料，大概相差1万4呢

我才是阿飞 · 发表于 2011-8-11 08:55

自己对政策，一算就出来了，千万别多交，从交钱到拿房产证的时间可不是一小段时间，多出的2%的税钱得在人家口袋里后好久了

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