关于公摊面积,请教一下!

乱花

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钉子

引用第16楼香樟花园于2008-10-09 22:08发表的 :

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，应由产权部门测绘队实地测量。可分摊的公共部分包括本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、楼梯间、电梯井、垃圾道等。
15号楼为一梯两户，2、4号楼为一梯一户，自然分摊的面积比15号楼多一些，但是144面积的，花园阳台利用起来实用面积也就大了。

确一个大头:外墙体的一半也是公摊面积.如果2、4号楼全为一梯一户,公摊确实够大的.

云儿如絮

如果外墙体也要算公摊面积,那是不是中间户要比两边户公摊面积小啊? 我很笨, 不明白啊

钉子

引用第22楼云儿如絮于2008-10-10 14:01发表的 :
如果外墙体也要算公摊面积,那是不是中间户要比两边户公摊面积小啊? 我很笨, 不明白啊

该楼外墙体一半算公摊面积,然后按该楼全部住户的套内面积分摊,所以中间户和边户的套内面积一样的话,公摊面积也一样.
套内面积也是包括外墙一半.户与户的分隔墙各计一半算入套内面积.

云儿如絮

谢谢钉子！ [s:207]