Ａ区拿房后什么时候装修

飞天云

两代居是近两年新兴的住宅房，主要是连体的（有同一楼层的也有双层楼的），作用是保持两代人生活的秘密，尤其是两代人的生活习惯可以更加自然，居室（包括卫生间）完全分开，厨房与客厅等公用。同时也能够起到及时照顾老人，老人可以随便带孩子的功能。

请看下面南京三代人对两代居的看法：

对于两代居，南京消费者们有着不同的看法，正如同颐家春天的潘经理所言，每个购房者有他们自己不同的主要矛盾，不同年龄层的人看两代居的角度也不尽相同。

　　两代居私密性主要看人

　　刚刚25岁的黄小姐和未婚夫都是外地人，经过三年多的打拼，终于要在南京建立自己的小家了，黄小姐选择的是复式挑高的房子。对于两代居，黄小姐觉得要视情况而定，“我有两个朋友都是买的这种房子，一个是两家是联排的房子，父母本来住在外地，也退休了，小两口买了这种两代居，把老家的房子卖了接了父母来一起住。白天小两口出去上班，老两口就把两个房子都打扫一遍，衣服洗洗被子晒晒，然后出去溜溜玩玩，傍晚的时候准备好晚饭等小两口回来吃。小两口日子过得特别轻松舒适，老两口有了病，小两口也随时可以过来伺候。不过另一家就不一样了，他们的两代居是楼上下，虽然隔着墙，但是楼上吵架楼下都听得见，公婆为了儿子媳妇吵架，楼下媳妇就能听得清清楚楚的，就算没有表面冲突，但是听见了心里就不舒服，因为楼上下串门特别容易，又都互相有钥匙，只要下去串门看媳妇做事不顺眼就会嘀咕，婆媳关系还是不好相处。”黄小姐觉得虽然说两代居可以保持一定的私密性，但是上下楼或者门对门串门起来特别方便，父母放任型的还罢了，如果是对儿女事事要插手的父母和住在一起没什么区别，还是不自由。

　　“我觉得这种两代居确实有好处，对我们这些想接外地父母来的人特别实用。不过是否能够做到既能照顾好老人又能保持私密性关键还是看老人本身的性格，如果是那种特别爱管儿女闲事的，就算一个住城南一个住城北，还是会天天打电话或者时不时跑来管事，婆媳关系还是不好处，如果就是那种开明的父母，就算住一起还是相处融洽。”

　　市区两代居最有价值

　　已经三十多岁的小苏就不像黄小姐那样把与长辈的关系放在第一位，她说，买房子是人生的大事，两代居要调和的东西比较多，不过如果经济实力允许，能在市区有一套两代居，不管是生活还是投资，都非常好。

　　“首先，这个两代的长辈到底是哪边的父母，现在普遍都是男孩子出买房的大头，那照理来说应该是让男方父母来住，但是婆媳关系又是最不好相处的关系，远香近臭，住得那么近，虽然有有堵墙，但是生活基本是融在一起得，一开始千好万好，到后来难保不出问题。我见过的朋友两代居住得好的，大部分都是和女方父母住一起的，但是如果男方买了房子，不让自己父母住，让女方父母住，男方父母总会心里不舒服。其次，老年人和青年人的观念不同，一套房子要让两个年龄层次的人都满意，本身就挺难的，我喜欢的我爸爸不一定喜欢，我爸爸喜欢的我不一定喜欢，这就买不成，但是如果是给我自己买房子，只要我喜欢就OK了。最后是子女教育问题，两代居就是两套房子，合计面积大约在120平方米左右，这种房子如果在偏僻的地方，没有好的学区，以后子女上学怎么办？如果是在市区，总价又会很高，不是大多数家庭能承受的。”

　　但是小苏还是很喜欢这种两代居模式的房子，她的父母从小就给她很大的自由，在家里也很讨长辈欢心，从来不介意和长辈一起生活，现在都是独生子女，老人都很孤独，子女和老人住门对门或者楼上下，能相互照顾到，老人能享受天伦之乐，子女能生活的舒适而没有后顾之忧，又保持了各自得自由，配合得很合理。她说：“说到底是钱的问题，如果经济能力许可，在市区好位置有这样的房子，不仅生活方便，照顾方便，而且升值空间也很大，投资价值大，以后父母不住了，拿出来出租都很好租。”

　　投资性价比高于居住性价比

　　四十多岁的林先生前不久刚在江宁买了一套五室两厅，总面积190多平方米的大房子给父母住，年底装修完工了，把姑妈表舅一堆亲戚都请去热热闹闹地过了个年。现在大家都在买实用中小户型，他偏偏“逆流而上”，对于两代居和大户型的优劣，他认为两代居的投资性价比高于居住性价比。

　　林先生给记者算了一笔帐，“就拿那种合起来130平方米的两代居来说，大房70多平方米，小房50多平方米，加起来有两个厨房、两个卫生间、两个饭厅、三个房间、两个客厅。这其中一个厨房和一个饭厅就是完全浪费的，一般都会在老人那边吃饭，子女自己基本不开伙，子女的厨房和饭厅几乎就是浪费了，而且为了保证两套房子的厨卫、客厅饭厅都齐全，那么点面积，厨房、卫生间和房间就会远远小于单独130平方米的房子。从这个方面来说，这种分成两套房子的两代居在居住上有很大的浪费，居住的性价比不高。”

　　但是林先生觉得这种两代居的投资价值很高，“一般的130平方米单套租出去并不容易，但是如果是两套房子，非常容易租出去，如果地点好，很多小公司特别喜欢，一间办公一间居住，方便得很。就算是租给两户人家，70多平方米和50多平方米的房子也正是市场上最强手的，就算作为二手房卖掉也很吃香，投资价值非常高。”

环宇飞扬

引用楼主大奔＝牛车于2008-08-21 07:52发表的 Ａ区拿房后什么时候装修 :
我是Ａ区的，由于明年下半年小孩子要上幼儿园，所以打算拿到房就做了水电，　之后明年开过年来做其它的，大家都来说说你们什么时候装修啊，都来交流一下。

我也是A区的二代居,准备年底拿了房先弄水电,泥瓦工活,开春后在装修,就是暂时对设计方案还没有敲定,总感觉不是太理想.不知你家准备怎么设计,是否可以相互交流一下.

原子弹一号

楼上都是A区吗，有人和我一幢吗，17幢！

丽岛阳光

我是C呀,,,哎

zz2803

引用第8楼飞天云于2008-08-22 09:06发表的 :
新房子最后是放置一年以后装修，可以及时发现相关质量问题，尤其是漏水，现在的新房子，要不漏水都困难。

设计最重要，施工当然也重要。

本人暂时也不考虑装修
等墙面干一点再说
关键是自己没有钱钱了
[s:65] [s:65] [s:65]

菲儿

我要早点装修，只要它达到能装修的要求我就装，房子的使用寿命有限的，已经在ＫＦＳ那里耽误近两年了，不想再让这个可爱的房子再耽误下去了 [s:211]

飞天云

菲儿真是会算帐的，冲你这句经典的名言，我也要积极筹集银子，早点开装，到时请大家来我家里观赏做客。

菲儿

再早估计也没我早，呵呵，只不过我是自己装修，没找啥人设计，效果，唉，估计好不到哪去，呵呵　，我的要求就是实用，简单，呵呵

丽岛阳光

那菲儿要很累了...

菲儿

有啥办法，

有钱折腾别人，

咱没钱，只能折腾自己了

希望能减肥，呵呵 [s:193]