我们的物业费合理吗？？？！

漫步人生

便宜吧，小区服务不一定到位，贵吧，业主又感觉有意见，这个就是心理问题，不是不想交，更不是交不起，就是感觉越便宜越心安，个人感觉只要服务值才是关键。

青葑

小区物业可不止管我们这些小业主，创业园也是小区物业管的。算帐不能都算在我们头上为。

青紫

严重同意 [s:358]

猪宝贝

引用第10楼锋尚于2010-01-08 15:51发表的  :
我来初步算一个帐，30149.85平米的小区，*1.6*12=578877元，这还是按照100%收缴算的。创智物业23个人的配置，按照2.5--3万元的平均工资（全部代缴5金，现实工资远远不止）来算，已经远远超过这个物业费了。更加不要说绿化养护、设备维护、公用照明等费用了。别的小区还有一些室外车位租赁可以补贴一下，创智可是实打实的，我们公司每年要给予物业补贴是肯定的。所以欢迎早日成立业委会，参与到小区管理中来，并进行监督。

这样算法不合理[s:292]。。小区的规模和物业的费用不能成正比的啊。。。

老土0803

规模虽然小,按照完善的架子搭起来(CZ住宅物业),前期估计要亏,能否部分服务外包? [s:358]

木棉

这个算法不合理.
1.会所
会所占用小区绿地面积,虽然说会所的物业费不在业主物业费里面,但是占用面积要不要算租金,以会所租金来补贴物业费,这是天经地义的,而不是你们公司补贴物业费.

2.我们小区需要这么多物业管理人员吗??有些是为创业园,动漫城配备的,别的不说,光汽车库就连在一起吧.所以也不能全分摊到业主头上

沉默术士

引用第16楼木棉于2010-01-11 09:11发表的 :
这个算法不合理.
1.会所
会所占用小区绿地面积,虽然说会所的物业费不在业主物业费里面,但是占用面积要不要算租金,以会所租金来补贴物业费,这是天经地义的,而不是你们公司补贴物业费.

2.我们小区需要这么多物业管理人员吗??有些是为创业园,动漫城配备的,别的不说,光汽车库就连在一起吧.所以也不能全分摊到业主头上

严重同意

锋尚

他们为创智住宅的配置就是这么多啊，创业园的是另外一个班子，我们这次交房，他们一共出动了60多个物业人员，其他组的人也来帮忙的，交房期间，每天的盒饭85份是少不了的。至于会所的费用，根本就没有算在帐内。

创领

物业管理费的测算是要在物业收费前到物价局备案的，按申报材料，我们的成本在2.5元以上，考虑市场情况才确定的1.6元。
具体测算表，这里不再公布了。
今后按规定，我们每年会将收入支出情况进行一次公示。
如有想法和意见请移步到业主服务中心咨询或投诉。或电话81602000。
对大家在网络论坛的意见和建议，我们由于时间和人手以及重复等原因，所以无法逐一回复和多次重复回复，还望谅解！

湖边草

引用第10楼锋尚于2010-01-08 15:51发表的 :
我来初步算一个帐，30149.85平米的小区，*1.6*12=578877元，这还是按照100%收缴算的。创智物业23个人的配置，按照2.5--3万元的平均工资（全部代缴5金，现实工资远远不止）来算，已经远远超过这个物业费了。更加不要说绿化养护、设备维护、公用照明等费用了。别的小区还有一些室外车位租赁可以补贴一下，创智可是实打实的，我们公司每年要给予物业补贴是肯定的。所以欢迎早日成立业委会，参与到小区管理中来，并进行监督。

看来主要是面积太小，小区不成规模！
希望创智早日长大！[s:358]