长江国际论坛近期业主关注的热点问题汇总

清风百合

自从业主开始验房收房、装修设计后，论坛发帖量猛增。
为便于开发商、物业及其他有关方面人士更快捷地解决业主问题，现把近期热点问题汇总如下：
一、关于阳台露台的封闭问题
    由于小高层的奇数偶数层设计缺陷，导致一半业主有封闭的阳台，但--没阳光，所以得封闭南面露台弥补不足。
    南面的露台不封闭的缺陷：
    1、楼上的人家没安全感；2、楼下的人家没阳光晒衣；3、日后业主自己乱搭临时晒衣房，影响美观。
    多层洋房只有一个露台的人家，如果不封闭，同样存在安全隐患，晒衣丢失隐患，灰尘漫天飞隐患。
    政策都是人定的，执政为民，以人为本，民生为先。为民办事的人，人民才会记住他，  否则，人民只会。。。。。。
  代表大多数业主意愿的事，就是好事，就是值得去办的事。商场搏击，同样是得民心者得天下。
（可以先选部分户型，定封闭外形和方案。然后业主想封必按照既定标准进行，少数业主不想封可以暂时不封。）
]二]车位问题
    长江国际是大盘小区，路面能不停车尽量做到不停车。
    业主提出的分期付款买车位是个好办法，方案何时出来？
    原来10号楼后面的地下车位是人防车位（已挂牌标识）
    业主已经付的款怎么处理？
三、验房问题的整改进度如何？     
整改单安排处理没有，大约在验房多久后能整改到位？整改后是否通知业主自行复验？

四、电梯问题
   电梯的配件来没有？（原来回复4号楼西单元电梯待配件），
   电梯的调试大约何时结束，让业主有乘坐安全感？
五、搬霸问题
    这里先表扬一下物业，目前搬霸问题不存在，希望以后永远不再有。
相信业主、开发商、物业三方齐心协力，定能实现三方共赢！
只有三方共赢，才会真正实现小区的和谐文明。

装潢垃圾费、装修垃圾费的区别
电梯使用费和装修使用电梯的矛盾
三期叠加和多层地下车库出口安全问题
中间户空调外机的安放问题
摩托车自行车进小区停泊的问题
物业给人印象是收了很多、很多次银子，但小区如今一片混乱（乱封阳台、乱挂空调），管理者肯定有责任



仓促整理，不够全面，欢迎业主继续补充。

江上人家

谢谢百合！支持中！

jack

辛苦百合，欢迎大家补充！

丁丁猫

百合辛苦！ [s:358]  [s:353]

屠城校尉

谢谢百合！ [s:158]

木木杈

不合理收费：
装潢垃圾清理费和建筑垃圾清理费

点绿

这个一定要交，是环卫所收的，就不要为难物业了，呵呵，圣廷苑以前也是这样的！

这两个费用如此相似，最起码应该解释清楚（沉舟）

陈锋

自行车、摩托车、电瓶车停车问题！

jack

此费用收了也不是归物业的，是代环卫所收的。

长江小鱼

12#楼入口处没有雨篷，底楼电梯间中间有高差