物业，关于电梯维护的事情

何处尘埃 · 发表于 2009-9-17 21:33

引用第7楼江阴毛哥于2009-09-17 12:17发表的 :
对电梯维护，你有什么指教，请您说

指教不敢当，我想我交的物业费里应该有电梯维护这一项吧，我看每个电梯里都有一个纸条，写的是维护的情况，我们这里写的是最后维护日期2009.8.25，可是今天几号了，电梯不坏是不是不用维护的？？

江阴毛哥 · 发表于 2009-9-19 23:07

作为业主，你确实有权利监督物业，物业有什么做的不到位的，你也可以指正，但有些事情，在没弄清楚之前，请不要在论坛上发表你的高见，论坛是交流的地方，发表一个针对物业的贴子，并不能证明你对小区有多关心，我想，怡江城的业主应该都是有素质的人，有些事情可能不是了解的很透彻，也不要动不动就拿物业费说事。
就你说的事，我在这里说明一下，电梯里的那张小纸条，你都没看全，那张纸条并不是什么写的维护的日期，那只能说明那台电梯年检合格期限，我们小区电梯在2009.8.25以前已经全部检测完毕，因检测报告出来有一段时间的，本周才刚拿到，下周合格证即将贴在电梯上。另外，电梯的保养也是按照规定正常进行的，每次保养的日期是不会贴在轿厢上的。
另外再说明一下，电梯的检测不是物业来承担的，是有江苏省特种设备研究院江阴分院来检测的，检测是全部合格的，期限是一年也就是2010年8月25日，如果你需要查看检测报告，可以和我联系。

江城 · 发表于 2009-9-20 14:14

我来＂指教＂一下毛哥
1. 你提出＂指教＂两字就有问题，既然是指教，你就老实听着．
２.楼主的发言是关系自己的生命，并不是关心小区，电梯出问题也不是一两次了．
３.论坛也是一个把事情弄清楚的地方，你有问题，当然可以提．
４.你们把电梯维护的信息公开了吗？你们主动和业主沟通过了吗？我们从哪儿去了解．论坛上提出质疑是很正常的．
５.年检合格期限难道不是维护日期，一瓶牛奶过了保质期，只是表明他的合格期吗？那是表明过了这个日期就不能使用了．
６.电梯检测难道不是物业的工作范围？？？？？？？？？？？？
７.我很赞同楼主的做法，如果这样，我也选择如此，你没有服务，凭什么给你钱．

８.最后提出一条，你象政府机构，我们都是平民百姓．

801 · 发表于 2009-9-20 14:19

WY对于做过的事,可能真的理直气壮,但是对于一些早就提出来还没有做好的事,怎么不见回音的呢?

江阴毛哥 · 发表于 2009-9-20 22:30

就你的几个问题，答复如下：
1、电梯出问题，请你详细说说出什么问题，就我们小区电梯而言，是可靠的，不能把故障当事故，故障是难免的，只要能及时解决和处理就可以了，如果说出点故障就是关呼生命，那还要电梯干什么，没有一台电梯可以说在运行阶段不发生故障的。
2、电梯维护信息，按照国家规定，是按照规定每月二次，你需要可以和我联系，在2009年8月25日以前，电梯还在三包范围之内，属于电梯销售商维保阶段。在这里，我可以明确告诉你，目前电梯销售单位，还没和物业进行正式交接，目前还在与其交涉中。目前虽然没有正式交接，但电梯还是正常维护的。
3、年检合格期限，再次申明，不是维护合格期限，这个问题，如果不清楚，多去网上看看，年检是一年一次，维护是每月二次；年检是政府行为，维护是维保单位的事，每次结束会有维保单留存，并不会张贴于轿厢。每年一次的政府年检，主要是为了检查维保单位对电梯的维保情况和电梯是否符合安全技术规范要求，再次说一下，我们小区电梯年检全部合格。
4、检测的事，对不起，请你向政府建议放权。电梯属特种设备，只有特种设备研究院江阴分院才有这个权利，他们才是权威，物业没这个权利，物业能做的只是日常的巡视，二个概念，请搞清楚。
就你这个ID，我可以怀疑你不是本小区业主，或者说是某人马甲，这些都不重要，论坛本来就是交流的地方，但交流不要带有火药味，我也不是什么政府机构，只不过就事论事，澄清一下事实，物业工作很繁杂，多一些宽容，多一些理解，难道很难吗？

江阴毛哥 · 发表于 2009-9-20 22:37

引用第13楼801于2009-09-20 14:19发表的 :
WY对于做过的事,可能真的理直气壮,但是对于一些早就提出来还没有做好的事,怎么不见回音的呢?

好多问题，不见回音，并不代表我们不在努力，不在联系。还望您能理解。

龌龊 · 发表于 2009-9-21 06:59

感觉有点失望
怎么好好的一个邻居让WY说成托

龌龊 · 发表于 2009-9-21 06:59

今天你托了吗？

肖雨 · 发表于 2009-9-21 08:42

　　有话好好说，就事论事，请不要影射到人格素质这方面的言论，中华丰富的语言文化不是用来斗嘴吵架的。
　　有句话说的好：看别人不顺眼，其实是自己修养不够！对照一下自己吧！
　　如果正如毛哥所说，物业对电梯检修不负责，但是小区的管理是华惠物业在负责吧，业主在没有途径了解到真实情况的前提下，发贴询问是合理的吧。
　　你物业既然了解实情那就通过论坛来发布真实消息那是最直接的吧，为何物业就不能主动的发布消息让业主知情呢？
　　再有，针对拿物业费说事这不是业主的主观意愿，造成今天的局面是物业不作为的结果，物业逼着良民成流氓，那么我是流氓我怕谁，我不交物业费你拿我奈何？要么物业撤走，要么业主忍受不了搬家，谁走谁留，那就走着瞧了！

　　我个人希望华惠物业能与小区业主和睦相处，共存共荣。但目前我个人对物业的服务与管理很不满意，所以物业还有很大的提升空间，我愿意个人修养与物业管理一起得到提高！

旷野 · 发表于 2009-9-21 08:56

小区的管理是物业，而且我们的物业费里面应该包含了电梯部分，所以有权利知道电梯的情况，并关心电梯的维护情况，物业有责任透明提前公开小区各种设备的使用维护，检修等情况，即使不是自己负责的，也有责任和义务去监督商家

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