好消息，大家注意啦！！！以后地下车位只租不卖了！！！

蓝天树枝

[s:349] 租，只租不买。

蓝天碧云

哦，如果没算入房价的话，那只能租了，最起码不要一次性出个7万8万的向KFS买了，这也是个好消息啊。如果KFS上有政策下有对策不执行政府文件精神，那我们会拿着文件到市政府去的哦。 [s:358]

蓝天树枝

对，支持蓝天碧云的。[s:349]

jieao1234

支持蓝天碧云

安静的

强烈支持蓝天碧云[s:358] [s:358] [s:358]

随便看看

[s:352][s:352][s:352]联合起来，一个都不买，能把我们怎样。

魔镜

一厢情愿的想法是好的，但事实呢？往往事不如愿为。。。飘过

老马

本人慎重认为：
    1.如果人防车库只能租不能卖，言下之意租赁双方是可以就租赁年限和租赁价格进行协商的，协商不通可拒绝租赁。
    2.租赁年限法律规定最长不超过20年，而目前销售商均说二十年后仍拥有使用权，但并没有在协议上注明这一条吧，且即使注明了，参考第一条，法律不支持。那么20年后现在的销售人员或开发商有可能不存在了，物业仍可向业主再次收费。
    所以，我主张不“买”只租。（这里的买打引号是指不是真正意义上的买）。既然是租就可以一年年租，如果开发商不同意年租，非要20年一租，这可视为霸王条款。没有哪个出租房子的人要求一定要一次性租20年的吧？另外，有多少人能保证新房能住20年？假如只住了十年就卖了，换新房了，已交的车位租金是否可退？如果不退，买这套二手房的人是否又要收取其租金？（重复出租）

    算过无锡某楼盘的人防车库的销售情况，销售人员明确：地下人防车位可租可售，售价6万（注意只有使用20年的法律支持），每月另交管理费50元；出租价每月150元，管理费50元。两者20年的总支出分别是（不含管理费）：买车位60000元；租车位总价150*20*12=36000元。两者直接相差24000元，还不算一次性付出6万的20年利息了。所以“买”不如租合算，若真要“买”，价格应至少不高于36000才合理。

七彩云

老马说的很透彻   支持年租

老马

引用第21楼蓝天树根于2009-08-25 13:30发表的  :
年租可能开发商也不会同意的，开放商不能强卖，我们也不要去强买，最好能够考虑一下比较折中的办法，最好去人防问问,
大家联合起来

开发商不同意年租就不租，耗时间只有对开发商不利。