阳光国际花园小区业主关于错层阳台的封闭意见情况

飘然 · 发表于 2009-7-9 12:57

还有一个问题,封阳台的时间问题,在房管局的最后一次实测面积之后封比较好,这样可以不增加交纳契税的面积.因为阳光的房型面积基本在契税2%和4%的临界点上.如果封阳台后增加交纳契税的面积.契税多交不是一点点,差不多要二万左右.那样封阳台的代价就太大了.

飘然 · 发表于 2009-7-9 12:59

阳光一期的房屋基本没有享受到契税新政的优惠,一般都是2%,如果增加面积超过144平方,则要按4%来计算.所以相差很大.

江离 · 发表于 2009-7-11 20:22

同意LZ 意见。强烈支持。

chenli6118 · 发表于 2009-7-14 22:20

引用第12楼飘然于2009-07-09 12:59发表的 :
阳光一期的房屋基本没有享受到契税新政的优惠,一般都是2%,如果增加面积超过144平方,则要按4%来计算.所以相差很大.

说的好，够专业。

sagitar · 发表于 2009-7-15 22:28

如果不让封的话，这么大的阳台干什么用？可以放两口大缸养荷花了。再辟个角放一层土种菜！

小吴拉拉 · 发表于 2009-7-17 15:53

长江国际和春江华庭都是免费封阳台的,我们一定要联合起来挣取

hyhy · 发表于 2009-7-21 13:29

置顶的东东一般不看啊今天才看见 [s:357]
版主说的太好了支持封阳台啊
[s:152] [s:152] [s:152]

sagitar · 发表于 2009-7-25 15:54

仔细看看这个错综式阳台要封起来真的要动一番脑筋！

sagitar · 发表于 2009-7-26 09:18

单层阳台看双层

yearningmom · 发表于 2009-8-20 23:49

阳光设计的房子真他妈神经。小高层偶数层阳台在当中小房间外面，客厅外没阳台，只有个小门可出去，窗户高的要死又不是落地窗。阳光不充足。厨房间加了个小门，外面一个小角落阳台，你们说可以放什么。洗衣机。冰箱都不能放，因为门太窄，你根本拿不出去，看来只能堆垃圾了，还有有了个小门，厨房更难设计装修，影响整体。注重外观不注重实用。强烈要求开发商统一封闭阳台，并且免费。

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