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楼主: 怡江小二郎

[KFS物业互动] 怡江城房屋漏水怎么办

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发表于 2016-8-22 21:32 | 显示全部楼层
如果你不是房产证上的户主,那你爱人的身份证也要带的。
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发表于 2016-8-22 21:33 | 显示全部楼层
我家第一年漏水的时候,房管局派人来给漏的地方浇了柏油,可第二年,漏的地方更多了,我再申请,房管局就派人把整个屋顶重铺了一层东西,今年大雨一点也不漏了。
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发表于 2016-8-22 21:33 | 显示全部楼层
很简单的,盖个章二三分钟就搞定的,送到房管局只要签个字就行了。
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发表于 2016-8-22 21:37 | 显示全部楼层
曲言 发表于 2016-8-22 18:10
希望zf相关部门能负起责任来,督促开发商、物业从根本上解决问题

房子造好满五年,开发商就把房子移交给房管局了,房子的质量问题有房管局负责。我们在买房子的时候,每套房子要交一大笔房层维修费的,开发商转交给房管局的。好多人都不清楚,家里一漏水,就认为物业没尽责,好多业主以此为借口不交物业费,那真的冤枉物业了。

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发表于 2016-8-22 23:05 | 显示全部楼层
岁版,我们的房子开发商还没有移交,由于配套设施不完善,所以,业委会本着对大家负责的基础上,向开发商提出6点整改意见,如整改通过,即可盖章交付。既然现在没有交付,那还是开发商的责任

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发表于 2016-8-23 08:11 来自手机 | 显示全部楼层
小区有防水要求的屋面、卫生间、外墙面的防渗漏一般保质期是五年,(卫生间被装修后可能责任方就是业主自己了),有问题开发商负责。5年后房屋公共部位的维修就要动用住房公积金,这事要找业委会去房管局申请。yjc的问题是虽然过了五年保质期,但并没有完成验收移交工作,这就让问题复杂化了,但责任方肯定不是物业公司。要解决这个问题还是要业委会让房管局、物业公司找开发商,四方坐下来协调,否则越拖这笔帐越糊涂。

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 楼主| 发表于 2016-8-23 08:21 | 显示全部楼层
岁月无痕 发表于 2016-8-22 21:32
我们买房的时候有一大笔房屋维修基金,这个钱由开发商转交房管局的。所以房屋的质量问题,由房管局负责,物 ...

但是现在还没完成移交,移交后是用房屋维修基金,现在的物业算是前期物业,还没结束
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 楼主| 发表于 2016-8-23 08:22 | 显示全部楼层
岁月无痕 发表于 2016-8-22 21:32
我家房子去年漏水,我就从江阴房产论坛下载一张房屋维修申请表,然后先到小区的业委会盖章,如果有物业的, ...

现在物业就是想移交,好拿回他们交的200万保证金
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 楼主| 发表于 2016-8-23 08:22 | 显示全部楼层
曲言 发表于 2016-8-22 18:10
希望zf相关部门能负起责任来,督促开发商、物业从根本上解决问题

江阴的物业,江阴的开发商都这么不负责,外地的更不用说了
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 楼主| 发表于 2016-8-23 08:23 | 显示全部楼层
慕华 发表于 2016-8-22 17:24
什么鬼啊,这种天也能出这种情况

一下雨就怀潮,积累成这样的,今年雨季特别严重
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