买房求助！是不是风险太大？！

panxun

目前有一套房子，位置户型都很满意，价格也可以，只是房产证未满两年，如果现在过户要多4.5w+的税费，如果要等满了过户则还要等一年，现在签协议买下是不是风险很大？
对方不是江阴人，是生意人，是不是更会带来风险？
有没有办法通过合同方法等降低风险？

比如签订欠款抵押协议，然后房款打给他，协议中注明较高的利息（年利率20%），如果逾期（1年）不还自动用房产充抵（不再计利息）。
而且实际也去办理抵押，将此套房抵押给我个人，这样是否还有风险？

bbstww

咨询律师吧。

panxun

bbstww 发表于 2015-10-30 10:14
咨询律师吧。

费用多少啊

panxun

bbstww 发表于 2015-10-30 10:14
咨询律师吧。

买个房不容易，买二手房更不容易啊，适合的真的很少

史迪仔

这个还是要问专业人士

bbstww

我还是那个观点为，
现在现房这么多，
不要去趟这个浑水，
小老百姓，
规避风险，
方能安生！

bbstww

这种所谓的合同，
其实就是买卖双方为了避税侵占国家利益，
真要诉讼的话，可能会认定为“无效合同”。

廉政风暴

如果协议利率高于国家规定限制的法院也不会支持你。要保障你房款安全，唯一的办法就是去房管部门办理“权证”，这个最好请专业点的人士帮你去办理。

panxun

bbstww 发表于 2015-10-30 10:22
这种所谓的合同，
其实就是买卖双方为了避税侵占国家利益，
真要诉讼的话，可能会认定为“无效合同”。

谢谢解答

panxun

廉政风暴 发表于 2015-10-30 10:32
如果协议利率高于国家规定限制的法院也不会支持你。要保障你房款安全，唯一的办法就是去房管部门办理“权证 ...

确实这样，这房子还是买不了啊{:1_10:}