业委会关于收取物业费的通知

sagitar

关于收取物业费的通知

全体业主及住户：

2014年春节前续订了本小区的《物业管理合同》。现将有关物业费事项通知如下：

一、2014年物业收费。根据新签订的《物业管理合同》，合同期限为2014年1月1日至12月31日。物业服务标准为“江阴市普通住宅物业公共服务等级标准”五级，物业服务收费形式约定为酬金制。2014年小区物业收费标准按业主委员会的收费公告：

1、（小高层、高层）：1.3元/月.平方米；

2、复式花园洋房：1.4元/月.平方米；别墅：2.4元/月.平方米；

3、商铺：1.2元/月.平方米；

4、入伙未装修：1.3*70%=0.91元/月.平方米；开始装修或已装修但未居住的按全额物业服务费交纳；

5、空置房（开发商未售出）：按政府规定交纳。

好管家物业公司受委托收费后交入业委会账户保管，但出具的收费票据必须经业委会盖财务专用章后才有效。

2014年的物业服务尝试实行酬金制，如果各收费项目不能按照预期的方案实施，年度物业管理经费收支不能平衡。将会在下年度合同期作出调整。并将所有收（支）账目择期公布，接受业主们的监督。

二、相关事项及措施。

1、预收物业服务费时限和缴费方式。物业服务费时限为半年，年度物业费每半年预收一次，业主也可以自愿年度一次性缴清。缴费方式一般由业主根据收费通知去小区物业服务中心现金缴纳。

2、前期物业期间的收费问题。前期物业期间的欠费，将由好管家物业公司自行催交，望大家予以配合。

3、倡导按时按标准缴费，约束拖欠行动。按时按标准缴纳物业费是每户业主应当履行的基本义务。对拖欠物业费等违反《业主规约》的行为，今后将在小区地面车位分配等方面预以条件限制，并按有关规定给予公示、收缴滞纳金、法律诉讼途径等办法给予约束。

在新的一年内，业委会将通过酬金制的考核，分期分批与物业公司结算服务费。为了在原有的服务基础上有所提高，让广大业主朋友享受到满意的服务，业主委员会倡议广大业主踊跃支持业委会工作，按照新定的收费标准积极缴纳2014年物业管理费，对于已经存在的很多问题，业主们应当分清物业公司与开发商的责任。业委会正在努力与相关部门协调沟通，相信基本能够得到圆满解决。

小区的管理与建设需要大家共同参与并支持，拒付物业费只能导致管理混乱，局面更加循环恶化，最终损害的是我们大家的利益。只有在确保物业费的缴纳前提下，小区才能真正运作起来，定会得以逐步改变和完善。

特此通知，请相互转达。

                                                  先锋社区阳光国际花园业主委员会

                                                      二○一四年三月十日

海纳百川

2014年物业收费以及业委与物业签订合同等业主及业主代表都不知情的，也未通过业主及业主代表大会讨论通过，大家说说这样的合同有多少法律效力。

海纳百川

物业费的定价也不通过业主及业主代表大会讨论

逗逗熊

不知为何。。。。感觉现在业委会成了物业的代表了

咕叽咕叽

我只想知道当初老沈答应的摄像头全部更新这个问题，希望不是言不由衷。

逗逗熊

咕叽咕叽 发表于 2014-3-13 13:37
我只想知道当初老沈答应的摄像头全部更新这个问题，希望不是言不由衷。

我们继续关注

逗逗熊

stone521 发表于 2014-3-13 14:07
关注一下

你是应该出来关注下了

zyhy

新业委会下毒手了，意料之中的事。

风雨同行

业委开始花了不少精力,个人觉得挺欣喜的,
但接下来的一系列做法让人觉得不上路

海纳百川

只要求KFS把遗留的问题解决，欠的车位配足，物业真正做好，大门看牢，能够做到三级服务的标准就行了。