业委会：春江华庭小区问题意见、建议收集帖

黄建军

http://bbs.jy510.com/forum.php?m ... page%3D2&page=1
这玩意，反映了一个月了，还在我们头顶晃悠！

飞翔的翅膀

黄建军 发表于 2013-11-13 09:16
http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=373280&extra=page%3D2&page=1
这玩意，反映了一个月 ...

先登记上吧，成立之后一并解决。谢谢 写一下 具体在哪个位置

笨奔

先停车问题处理好。

leaf

环境卫生、绿化，这些都不好意思再说了，作为物业，这基本的表面功夫都做不好....

飞翔的翅膀

业主反映：楼下公共车库被个别业主装上了门，物业还支持，我们不理解，装门之前没有来和我们其它业主沟通，物业说有沟通，自家车库门口每晚都停满了车，每晚回来都进不了车库，我们花了那么多钱买了车库，物业不但不管还让我们交管理费。希望业委会能帮忙协调解决

RockWell

小区里面禁开疝气大灯闪人，经常有宝马奥迪的觉得自己了不起了，拿个大灯闪啊闪或者就干脆一直开着

RockWell

黄建军 发表于 2013-11-13 09:16
http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=373280&extra=page%3D2&page=1
这玩意，反映了一个月 ...

物业会说开发商的事情

飞翔的翅膀

小区停车今后或许会是个矛盾突出点，无论是有车还是没车的家庭，对于车位管理，以下纯属一家之言：
一，小区路面前期其实并没有停车位的设计规划，现在加上了路面通行偏窄，影响行人或者行车安全，建议以后还是全面取消
二，要达到上面的目的，那么小区的所有地下停车位和架空层停车位必须全面开放，上个星期去物业问了下，二期的地下车位300每月，三期架空层的6万只卖不租，我想说的是车位是为业主服务的，属于小区房屋配套，不应该只是赚钱的工具，价钱和方式都要往服务而不是买卖方向靠。
三，土豪车多占用过多资源的问题，我觉得这个可以借鉴限购的方式。以家庭为单位，第一个车位租金正常价格，第二个车位翻倍，第三个再翻倍，以此类推。已有车库的家庭就按照已有一个车位计算。

飞翔的翅膀

   关于车位出租的建议
小区架空层停车位都已经空了两三年了，如果开发商还是一直坚持20年一租，本人保守估计在未来的五年，架空层的大部分车位还是会一如既往的空置，这五年内，开发商一个子都赚不到。
    为什么你们不愿意出台短租和长租相结合的出租模式呢？有的业主资金紧张你就让他短租好了，短租政策一出台，小区业主肯定会积极响应，架空层的车位保守估计也能租出去个60%，这样就能营造出车位有点紧俏的氛围，本来剩下20%纠结于租不租车位的业主估计也会租车位，等到车位接近于饱和时，就会有手头富裕的业主开始考虑长租（20年）了，在车位饱和的状态下，有那20%的业主选择长租就会有30%  50%。。。。。直至100%！
     老百姓的心态都是追涨不买空的，你一直空在那边业主很难提起购买欲！还不如听我的建议，不仅白赚了几年短租的租金，还能让资金紧张的业主能短租个几年过渡下，更能缓解小区的停车压力！

      新成立的业主委员会也可以帮忙提下意见！

RockWell

猪来了 发表于 2013-11-5 23:01
物业费的收取情况要张贴，让𣎴交物业费的自己也看看。或者什么原因不交或者少交。谈不到隐私这块。 ...

我觉得不要写上具体楼层号码，就写几号楼几户没交，然后列出原因