更换（重新选聘）物业政策解读

江阴毛哥 · 发表于 2013-11-3 19:04

也不完全如楼主所言，楼主所言五年，应该全面解读，就江阴目前情况，在交付房屋时，除业主缴纳的房屋设施设备维修资金外，开发商还需额外缴纳一笔保证金，该保证金在五年后，开发企业所开发楼盘，如无楼主所言质量问题，是要退还给开发建设单位的。如有质量问题的，开发建设单位不维修的，物业或业主可以向房地产管理部门申请动用该笔保证金。一般在五年交接时，会张贴相关公告，告知业主退还保证金事宜，有需要开发建设单位维修的，可以向物业或房地产主管部门反映。另外，退还保证金还需要业委会、物业及房地产主管部门现场查看等一系列手续的，并不是说更换物业，就能解决保修问题，关键在于物业企业、业委等相关人员是否对设施设备有了解，负责任。圣廷苑就是不更换物业，保修金也是退还不了，也是需要分清责任，该房产修的，还是得修的。