花园4村房子求评估

求智

为何要绑在一棵树呢！花园仅此一套吗？
假如非它莫属，就无可奈何。。

Galaxy

求智 发表于 2013-9-19 21:13
为何要绑在一棵树呢！花园仅此一套吗？
假如非它莫属，就无可奈何。。

对行情还没吃透，中介带着看房以后就立马找房主谈价和签合同，太仓促了，当时就像赶鸭子上架糊里糊涂签了合同，后来再找网友咨询后发现，成交价虚高太多。
这件事自己太草率是主因，但是中介这种着急交定金签合同的做法，我觉得挺不厚道。
这是一个教训，不知版主大大对这套房子评估多少，这套房子网上有信息，叫价85.8w。

cjfyxx2

90后遗症 发表于 2013-9-18 14:43
要确定是不是房贩子的房子，如果是，那就惨了。

就是房贩子的房子啊，卖到这个价睡着都要笑醒

尼克斯

那房子下面是洗车场，噪声很大，车库是公用的，房子最大的缺点都有了，楼主看房时眼睛朝天上看的。

尼克斯

我也去看过，这种房子再便宜也不要，毕竟要住很长时间。况且这价格在花园，好房子随便找。

90后遗症

cjfyxx2 发表于 2013-9-20 08:37
就是房贩子的房子啊，卖到这个价睡着都要笑醒

房贩子的装修成本是框死的，包括厨卫等，每平米不会超过600元，我合算了一下87.5平米的装修成本绝对不会超过52000元。

90后遗症

如果能找到合适的毁约在所不惜，绝不能任人宰割。

阿国国

cjfyxx2 发表于 2013-9-20 08:37
就是房贩子的房子啊，卖到这个价睡着都要笑醒

第一，签署买卖合同的时候是不是原房主本人（房产证上名字）？如果不是，代理人有没有出具公正机关的有效委托书。
第二，看看委托书的具体内容，关键是委托原因，如果委托代理人的原因是....仅仅是长期出差在外，出国...等等，你只要调查上述原因跟本不符事实，因为原房主天天在家或在本地工作，最好能证明其委托代理其实就是为了逃避国家税收的违规买卖行为，这个委托书就会认定是无效的非法的，楼主完全可以追回所交定金甚至起诉对方欺诈交易，偷税漏税。
第三，关于取证，这个其实不难，一般炒房的都是现金交易，资金雄厚，如能得到真正的房主配合，肯定能把炒房客拉下马，只要拿到炒房人汇款给原房主的相关证据，一切就妥当了。

Galaxy

90后遗症 发表于 2013-9-20 16:44
如果能找到合适的毁约在所不惜，绝不能任人宰割。

就算找不到合适的，也准备毁了，看了大家这么多评论，履行合同比毁约要损失惨重的多。
本人也是第一次买房子，很多东西都不甚了解，现在只想怎么把损失减到最小

Galaxy

尼克斯 发表于 2013-9-20 10:00
我也去看过，这种房子再便宜也不要，毕竟要住很长时间。况且这价格在花园，好房子随便找。

谢谢中肯的回复，我也是第一次买房子，二手房交易的猫腻也不甚了解，我现在就想把损失减到最小，不如有何高见？