来来来，业委会人员进来学习一下物权法相关规定！！！

江南小雨

事已至此，多说无益，现在做些什么补救措施也没多大意义。
我只看结果，希望新的湖港物业不要太令人失望。

抽烟的鱼

不说了，说多了都是汗。

renault

别呀，各位，我们虽然对业委会失望了，但香樟还得住下去，我们当然要寄希望于新来的物业会越来越好，但我们也希望我们的权利能得到保障，物业要监督好，权利更要维护好，两手抓两手都要硬嘛，不然将来说不定又有啥侵权的事件会发生呢，现在业委会的权利，不习惯被监督，但没有监督，我们要创造监督！！！

抽烟的鱼

楼上，有人说过这里没什么人看的，我也不知道真假。不过我相信不用多久，到他们＂需要＂广大业主的时候他们一定会隆重出现的，等着。

月闲

可能大家不太了解物业选聘的艰难过程才会有以上诸多疑问，可以理解！！据本人了解的消息：最初由6-7家物业公司有强烈接盘意向，并且都派出了强大阵容来谈了，但是最终投标时只有2家。如果按照正常程序，起码还要一个月物业公司才能入驻，在此期间内存在太多可变因素，同时业委会账上已经没有足够资金支付工人工资，保洁费、电梯维护费了！！！
     事件的发展结果只有两个，一：请求主管部门选派一个物业公司来。二：业委会继续自治，。没有资金支持的自治，大家可以想象其结果，相信大家都不愿再看到保安、保洁的罢工事件吧！！
    理解万岁！！1

月闲

       想问一个最简单的问题，小区是继续自治还是选派物业公司来管理？？？
     按大家的理想化程序操作只有两个结果
  1：继续自治。没有资金支持如何自治？难道大家再愿意看到保安、保洁的罢工？？
  2：请求政府部门派驻一家物业来管理。大家不满意---不交费---物业公司没钱投入---服务就变差----业主更不满意---更多的人不缴费---服务越来越差........恶性循环

月闲

8家物业公司有强烈意愿接盘，并派出强大阵容来谈，而且谈的结果很理想，但最终只有2家来递交投标书！！！为啥呢？？？？？大家不要想的太简单、太理想化了！！！

抽烟的鱼

阳光开发的楼盘，其他物业公司进场会不会水土不服，这个局面没有考虑吗？理想化的到底是谁呢？现在这情况，也只能期望新物业尽快适应、进入角色管理好小区，时间检验吧。

人之初

月闲 发表于 2013-8-10 20:31
想问一个最简单的问题，小区是继续自治还是选派物业公司来管理？？？
     按大家的理想化程序操作 ...

说的没错。
不仅如此   我得补充一句

你的第二个结果  政府部门派驻一家物业公司来管理。
他们根本就不愿意派驻  谁都不愿意来承担这个责任  所以他们只有推荐的义务  却没有也不敢来直接派驻

所以如果按照程序化来执行的话   就是没钱支付很多钱   然后面临小区一片混乱

也就是说这个引进新物业的程序走的太晚了
自治第一天就要着手准备招标新物业的事情了  还有几天要到期才开始弄 就显得有点仓促与无奈了

事以至此  只能有效的和新物业沟通好   期待全心的面貌了

renault

月闲 发表于 2013-8-10 20:36
8家物业公司有强烈意愿接盘，并派出强大阵容来谈，而且谈的结果很理想，但最终只有2家来递交投标书！！！为 ...

  首先非常感谢您的回复，感谢你把物业选聘的艰难过程透露给我们。
  其次，如果你只是业主，不是业委会中的人员（因为您口吻有点像业委会人员的回复），那我要说的是，对，你说的很对，我们要理解业委会工作，业委会的人员都是些热心人，业余时间在做这些个工作，很不简单，我们要给他们时间，来熟悉业委会的工作，多些宽容。所以我发现业委会工作上的失误，我就上来发贴，与业委会共享一些物权法相关规定，共同学习一下，共同提高；宽容是善良的品格，海纳百川，有容乃大。但宽容不能纵容，你发现吗？你发觉吗？业委会以往的工作多次涉嫌侵犯业主的权利了。业委会人员的进进出出，没有经过业主共同决定；大型电子显示屏，虽然那事儿没成，但没有经过业主共同决定就发标书了（坛子里面看到的）；建老年活动室，只是发个征求意见，（我没有看到这个征求意见贴在哪了），被主业举报了，还说是“窝里反”；还有自治过程中收费标准呢？再有这次新物业选聘，从前到后，我看到的只有一纸通告。
  就是因为我们过度的宽容或者说是纵容，才会让权力不习惯被监督，更不要说有效监督，相应的权利却一次次被侵犯，间接的让事态发展到如此局面。
  请注意本帖对业委会的诉求是，1、熟悉物业管理相关法规，保障业主权利不再被侵犯。2、弥补选聘新物业流程上的漏洞，减少新物业在小区不能存续的风险。
  我也来个循环假定：新物业某些方面工作缺失---某些业主不满---提请裁定物业合同因程序问题无效---大面积业主不缴物业费---新物业公司服务终止---香樟园变成垃圾园。
  “没有监督就要创造监督”，一个邻居说的。
  最后，如果您是业委会人员，请不要遮遮掩掩的回复问题，烦请在百忙中正面回复本贴诉求，我想作为业主都会非常感谢的。