名雅居一二期没有车位的管理简章和承诺书

画出瀑布声音

引用第9楼物业设备于2009-04-30 12:05发表的  :
一、进入大门引导
二、自觉停放，保安毕竟寥寥数人怎么可能引导到位呢？再说了您开车，保安用腿跑的，就算人人是刘翔也追不上汽车啊！
三、委托富士公司做的卡每张成本24元（含印刷、制版费）还有数据库和软件管理费要付5800元，共计1000张卡，平均每张5.8元。赚您2毛钱！呵呵。后期补办的话就发白卡了，没有图案的那种，所以是20元。
四、注销只有在违规或出现恶意行为的情况下出现。忘记携带的话只要不涉及原则性问题一般是发通知3次，如果第四次再忘记带就只能由系统预设程序注销了。

我是专业做停车系统的，智能ID卡2.7元/张，如需印刷增加费用5毛就是3.3元/张，数据库和管理软件全免，白卡2.5元/张

望江楼

我也不租。物业管理很不好。

物业设备

引用第10楼画出瀑布声音于2009-04-30 12:20发表的  :



我是专业做停车系统的，智能ID卡2.7元/张，如需印刷增加费用5毛就是3.3元/张，数据库和管理软件全免，白卡2.5元/张

那你就该知道停车系统IC卡是多少钱咯！数据库和管理软件免费是有的，但是富士的就是要收这些钱！这个在行内是公开的，印刷费还要包括制版费。你是专业做停车系统的，很想和你有业务来往，智能ID卡我卖你1块钱一张，OK？批量大我再优惠你1毛钱！

画出瀑布声音

成本要29.8元/张，算的这么精确，我要笑掉大牙了，还自称自己是行内人~~~
我给你们富士的联系方式，你们都可以去联系问问，呵呵
http://www.fujica.com.cn
深圳市富士智能系统有限公司   
公司地址：广东省深圳市南山区九祥岭工业区九栋
电话：0755-86020909 | 传真： 0755-86020900

深圳富士智能系统有限公司南京分公司
地址：南京市鼓楼区定淮门大街商会大厦B座1202
电话：025-86226663
传真：025-86214472

险恶人心

是么，我来打电话问问
如果有假，呵呵！

险恶人心

不对啊，邻居们，前面的档杆的费用出现在业委的公布账目里的啊，这个刷卡系统从入住开始一直没有用过，就是要装这个系统也应该有开发商来出啊，是不是啊？

看客

引用第9楼物业设备于2009-04-30 12:05发表的  :
一、进入大门引导
二、自觉停放，保安毕竟寥寥数人怎么可能引导到位呢？再说了您开车，保安用腿跑的，就算人人是刘翔也追不上汽车啊！
三、委托富士公司做的卡每张成本24元（含印刷、制版费）还有数据库和软件管理费要付5800元，共计1000张卡，平均每张5.8元。赚您2毛钱！呵呵。后期补办的话就发白卡了，没有图案的那种，所以是20元。
四、注销只有在违规或出现恶意行为的情况下出现。忘记携带的话只要不涉及原则性问题一般是发通知3次，如果第四次再忘记带就只能由系统预设程序注销了。

貌似合理，其实好像应该从根本上推敲！
一、收费？收什么费？什么名义收费？
二、针对“再说了您开车，保安用腿跑的，就算人人是刘翔也追不上汽车啊！”上个物业公司就承诺过小区主要停车区域有保安值班，引导停车入位！还实行过！因为有业主如我和星河、唐怕虎、矮墩墩等等都实际检查过的！
三、办卡费用就不多说了。业主在外都有工作，形形色色、五花八门都有啊。相信也能有自己的判断！
没有“四”了。办卡还需要讨论，怎么谈得到“注销”？

大约在冬季

引用第6楼物业设备于2009-04-30 11:30发表的  :
语云，地面道路属全体业主所有，其收益也是全体业主所有。这部分费用一是弥补以后的共用配套设施的完善，老设施的维修的。二是作为小区日益老化，维修资金一旦用光的话，这项业主共有收益就是这个小区的救命钱。三是弥补物业运作的时候小额资金补偿。
     看你帖子的意思，你是很反对地面车位收费的。那么我想请教一下，如果出现共用部位（注意，不是公用）损坏，且不能使用维修基金的时候该物业主体该怎么办呢？共用设施的维修费用是不包含在物业费和维修基金里边的哦！语云对此有什么好的建议吗？ [s:101]

道路停车收费有一段时间了，小区内道路上的破损也已经有好多处了，而且时间应该说也不算短了，不知道物业是不是喜欢收费抓得很紧，用钱就一拖再拖？另外我看到其他业主提出要求把垃圾场改成停车场的成本详细帐目予以公开，并请审计部门进行审计，他愿意承担审计费，不知这一点什么时候能够实现。

画出瀑布声音

不需要 解释，赚钱也好正常，但我们需要的是什么，你知道吗？你们来的目的是什么？

语云

物业设备:我不反对地面停车收费,但我反对地下车库停车收费.
同时地面停车收费明细请明示公布,包括使用明细.