投票：是业主素质决定着小区品质，还是小区品质提升业主素质？

香皂 · 发表于 2012-10-14 20:37

本帖最后由香皂于 2012-10-14 22:00 编辑

　　我们常听到小区物业抱怨，小区的业主素质太低，经常乱扔垃圾，随意损坏小区绿化，乱停车等等；
　　又常听小区业主说，物业疏于管理导致小区绿化破坏，垃圾横飞，小偷肆虐等等；

　　上面的现象应该是江阴每个小区都常会发生的事情，那仔细去看看，这里面各个小区做的好坏又不尽相同，有的两个都是刚刚交付的小区，一个小区干干净净，清清爽爽，一个垃圾遍地，污水横流，这是为什么呢？这仅仅是因为小区物业管理不到位吗？
大家有兴趣看一下，江阴史上最严重的违章发生在江阴城西知名高档小区弘建国际花园别墅区内：
见：谁来对弘建国际的违章负责http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=298497

　　
小区的管理需要靠物业，更重要的也是靠业主自身的素质，这两者之间存在着相互制约的关系。这好比是场游戏，物业制定好游戏规则，业主好比是玩游戏的人，违反规则理应受到惩罚，而在这场游戏当中，业主触犯规则却受不到惩罚，这就会让这游戏失去平衡，道德的制约力度往往不足以处理这些事。人们就把矛头指向物业，物业就喊冤，这些本不是游戏规则当中的事情，随之而来的就是不断的投诉维权，指责谩骂。

　　小区的品质如果更高，那么游戏的规则也就更完备，这样居民就没有更多的机会跃出游戏规则，或者是周围更多的人都根据游戏规则玩这个游戏，通过舆论道德的监督又相对制约了一部分原来不想按照游戏规则玩的人。

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大家说说看：小区品质跟小区居民素质之间是怎样的关系？是小区品质制约居民行为呢，还是居民行为定性小区的品质？

老枪 · 发表于 2012-10-14 20:40

其实每一个新开盘的环境都是很好的，物业进来之后开始管理，关键是物业费，如果物业费每家每户能够足额的上交物业，那么物业可能还会负责点的，就怕一家不交，家家拖欠，恶性循环下去小区就搞不好了，但是有些物业又不把业主当主人，比如小区广告横飞，也没见通过业主许可或者是业主得到利益。在或者小区有些公共的损坏了，没影响到业主的生活，物业不及时处理，这些都是导致物业和业主矛盾的关键。

西装房 · 发表于 2012-10-14 20:48

缺少一个规范的法规
双方木有规范的法规约束难搞个

郭靖师弟 · 发表于 2012-10-14 21:35

再好的物业，没有好的业主，照样是扯淡
从我住的小区来看就是这个样子

流冰魄 · 发表于 2012-10-14 21:35

部分小区业主的素质，不断刷新着下限。其中以弘建别墅区违章业主为代表

云中迈步 · 发表于 2012-10-14 21:59

关键是缺少相关法律的支撑！

香樟树旁 · 发表于 2012-10-14 21:59

老枪发表于 2012-10-14 20:40
其实每一个新开盘的环境都是很好的，物业进来之后开始管理，关键是物业费，如果物业费每家每户能够足额的 ...

业主的素质有待提高！
物业的服务亟待改正！

双方面的~

麦乐智 · 发表于 2012-10-14 22:14

各尽其职
每个公民的行为需遵循基本做人的道德标准
从而来约束自己
相信没有做不好的事情

去爬爬山 · 发表于 2012-10-14 22:26

只有公民社会才能解决这些难题。

随风飘逸 · 发表于 2012-10-14 23:18

住别墅的人照样破坏绿化、搭违建！

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