毛坯房有人租吗?

山水 · 发表于 2006-4-12 14:08

象这种户型装潢公司一般只肯包工包料做,单包工是不肯做的,除非叫野鸡队做.装潢公司做要贵一点,但省事。给野鸡队做自己费神,但银子肯定要少花点.

楚嫣寒 · 发表于 2006-4-12 14:49

呵呵，现在想花三万块钱把装修连同家具电器都搞定，不知行不行。这样一装修不知道能不能租个900、1000的！

自由风 · 发表于 2006-4-12 15:30

不好的，给你算笔帐啊：就算目前可以租出去500元/月，装修后1000元/月，每年净多收入6000元，而你投入却要30000元，需要5年收回该成本；其次，你不会一直只租不自己来住吧？自己住的装修肯定要舒适为主，就不会3万可以完成的，重新来装修更是浪费[em06]

楚嫣寒 · 发表于 2006-4-12 21:33

现在装修公司报价（电器、家具不算）要2万8，想想要全装修好3万5都不止噢！！！好矛盾！！！
如果我自己不去住，一直租，是装修租合算还是不装修合算？
将来要卖房的话，我能不能把装修的钱也加上？装修的钱会不会亏掉噢？

shunshun · 发表于 2006-4-12 21:42

<DIV class=quote>以下是引用山水在2006-4-12 14:08:47的发言： 
象这种户型装潢公司一般只肯包工包料做,单包工是不肯做的,除非叫野鸡队做.装潢公司做要贵一点,但省事。给野鸡队做自己费神,但银子肯定要少花点.</DIV>
小姐，当然不能叫装潢公司做了。只是弄得稍微体面一点好租个好一点的价格而已，到时候重新装修也方便。家里要是有男人，我看人工都可以省掉不少。其实房子要是买在城中，价格还是不错的，能租个800-1000左右。确切的说不能叫装修，只是对毛坯房做一些简单的处理，如果精装我觉得是不合适的。精装后在出租，价钱绝不会高多少，在出售装修就不值钱了，买房的本来就不喜欢装修过的，即使装修也要新装。

[此贴子已经被作者于2006-4-12 21:53:53编辑过]

山水 · 发表于 2006-4-13 08:30

楼主矛盾的心理可以理解。我的一位亲戚也遇到了象你一样的情况，买了一套新华一村５８平方的房子，要装修，简单吧，日后有可能要自住，再重新装修麻烦。现在装修得好一点吧，银子多是肯定的，但出租不知能租多少，想想有的不合算，心里矛盾很，不过现在决定下来了，请装潢公司做，３．２８万元．（不包括电器、家具等）。有时，不能看报价，材料有好丑。只要物有所值。

shunshun · 发表于 2006-4-13 13:11

<DIV class=quote>以下是引用楚嫣寒在2006-4-12 14:49:03的发言： 呵呵，现在想花三万块钱把装修连同家具电器都搞定，不知行不行。这样一装修不知道能不能租个900、1000的！</DIV>
 楼主估计没有当收租婆的经验，新装房出租是不合算的，不但要三五年收回成本，出售和自住的话那些装修都是没有用的。三五年时间自己没住到新房，装修的钱只是刚好收回来（还没有给你考虑利息和通胀），而装修早已旧了然后你再去住吗？另外你的房子不在城中心，不会因为电器全是新的而租更高的价钱。楼主如果只租一两年，那我看你还是算了吧，现在谁还想赚租金的钱啊，都是房子闲着也是闲着，租处去补贴补贴家用的。如果要租三五年或更长，那就稍微弄一弄。要尽量快的收回投资。两三年后手里有点余钱了，再考虑考虑地面弄个免漆地板，墙上弄个乳胶漆阿什么的，要一步一步来。

楚嫣寒 · 发表于 2006-4-13 13:29

啊，好矛盾啊！真不知道怎么办了？毛坯房租出去怕人家弄坏露在外面的电线，而且租的人又不多，价钱还特别低，真舍不得；简单装修吧，又要再投入，而且又怕租不了什么钱；难啊难啊！！！

路在远方 · 发表于 2006-4-13 14:32

毛坯房怕人家弄坏，装修好了你不是更愁客户会把你的房子糟蹋成什么样，建议铺下塑料地毯，厨卫简单弄一下，放点简单家具，租个550-600左右

AAAA · 发表于 2006-4-14 08:45

30多万的房子租个6000元，还要花那么多的人力物力精力，还不如存银行，建议抓紧转让给其他人，等旁边锦隆四村、五村的房子造好，那房子只可能向下跌。现在锦隆三村的房子94平米也只要31万左右，

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册