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五,如果真的碰到产权交接不顺利,有麻烦,只要拿起维权的法律武器,诉諸于法律,胜诉的概率在90%以上,江阴法院处理这类纠纷的原则是谁违约谁败诉,即维护合同的严肃性<当然首先是合同的合法性>当然也不能排除10%法官办人情案,徇私案,但当事人如果不愿意接受这样的调解,法官也不会硬坚持略有偏向,有失公允的方案.另外,如果怕诉讼麻烦,时间长,耗不起,可在合同上注明,甲乙双方协商不成,可向无锡市仲裁委员会申请仲裁,既快速,又省钱省力,胜算率达99%以上.
总之,买拆迁房,只要考虑周全,合同详尽,请专业人士把关,还是可以大胆往前走的.以前人们对购买拆迁房的恐惧,是因为买方的无知留下了许多盲点,再加上前几年房价疯涨,政府对产权证下发监管缺失,造成过户时房价与实际成交价落差太大,卖方心理不平衡,部分买家的宽容心理以及部分法官两头拗的简易办案也助长了涨价风的漫延,但是目前房价趋于稳定并有下滑趋势,卖方反悔的气候基本上不复存在,从这点上来说,太多的担心已不必要.当然,买房是人生最大的一笔买卖,考虑得周到一点是完全必要的.
但愿以上所述熊对楼主有益.本人以为,帮助他人,完善自己,利人利己,皆大欢喜.-----何乐而不为
我现在不经常上房产网,楼主如有事继续咨询,或者要无双证的买卖合同,给你留个电话15861653605,方便联系. |
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