业委扎记之十三

泥腿子

电梯维修是当前的最突出问题:1、全部电梯过了保修期，故障多发。2、修理费用大，修一次就要八千、一万的。3、电梯修理费不在大修基金保修范围，需用户自负。现在不少用户不清楚，费用也无从落实。前不久某幢电梯出故障，业主投诉至政府。政府为保春节稳定，令社区担保进行修理，修理费在大修基金中扣算。本人持否定意见，认为该谁负担的应由谁负担，因为这种亊情今后太多了，谁也负坦不了。就那么一块基金，该化的地方太多了。

傲雪迎春

谢谢你们的辛苦付出。我有个问题问一下，家里因下水管总管堵塞而反水，应该由谁负责？

水月儿

楼上应该当先找物业！

毛毛虫

优秀的物业管理小区，业委会与物业是基础。

名雅居上下拧成一条绳，齐心协力把家园建设的如此完美。

值的我们其它小区尊敬与学习！{:soso__2748498725332857571_1:}

沉舟

房屋维修基金：（多层）30元M2,(小高层）60元M2（乘以平方）

现在有电梯的维修基金和没电梯的维修基金是不一样的，电梯也在大保范围内的-----随风飘逸

沉舟

从2011年1月1日起，最新的规定是住宅按50元每平方，带电梯的住宅按90元每平方交。---4026

泥腿子

电梯是个大难题，主要是维修费用大，又不属大修基金修理范围，需用户自负。去年二幢一单元电梯修理费21320元，扣除了业委会分成的停车费;今年34幢电梯修理8000多元，因年关保稳定，由社区担保，今后在大修基金中破例扣算。大修基金就那么一块，需要的地方太多了。该谁负担就得负担，不然既不公平，也难以为继。业主应出的费用应该担起来。否则，谁也管不了此亊。

泥腿子

下水管堵塞可找物业。物业匡师傅这几天天天带人疏通下水道。但是，朋友，告诉您一个不幸的消息:1、名雅居地势底，雨季地下水倒灌，如果这一带的市政管道不重排，问题解决不了;2、小区下水总管管径不够，排水不畅，更有几幢外面没铺设污水管。所以物业疏通的效果极差。希望大家好好地跟物业反映，能解决多少就只能解决多少了。你再怎么样怪罪物业，物业也只好自认倒霉了。

鸡毛信

开发商建筑商和那些吃肥了的G良心都被G吃了。

鸡毛信

很多地方都偷工减料，该造4个窨井的只弄了2个，楼板太薄顶层漏水底层进水，消防通道形同虚设，当年的所谓高档小区实在是烂泥小区。