我家飘窗漏水，物业居然说过了保修期

随风飘逸 · 发表于 2011-7-14 09:19

这个物业的MM不懂又不负责任，房屋交房后五年内由KFS保修，五年后房屋的公共部位由房管局用房屋维修基金修。窗台渗水就是外墙渗水，外墙属于公共部位没有保修过期的说法。

卡卡西 · 发表于 2011-7-14 09:20

这些铝合金门窗维保期是2年~LZ是2期的，2期还在维保中，我已通知施工单位。。
物业前台可能被施工单位忽悠了，维保结束临近期施工单位可能有点疲态，但放心，物业请不动，由我们房产公司出面为业主解决问题。我们的原则是：谁的问题谁负责，只要是工程遗留，肯定解决到位，是业主装修或使用不当的造成的，我们是不予受理的。

偶然相遇 · 发表于 2011-7-14 09:23

感谢随版的解释

偶然相遇 · 发表于 2011-7-14 09:25

首先谢谢卡卡西。我家窗台装修只是刷了下立邦漆，不可能存在使用不当的问题。

卡卡西 · 发表于 2011-7-14 09:25

5年是公共部位防水部分，譬如屋面露台、要求防水墙体等。

偶然相遇 · 发表于 2011-7-14 09:27

如果只是涂一些胶水会管用么？如果这次修了下次又渗水，但过了保修期又怎么说呢？

卡卡西 · 发表于 2011-7-14 09:30

只要修过后不渗水，一般情况下是不会再出现渗水的。时间久了会慢慢“弥眼”的。

蟾桂 · 发表于 2011-7-14 09:36

引用第11楼卡卡西于2011-07-14 09:20发表的 :
这些铝合金门窗维保期是2年~LZ是2期的，2期还在维保中，我已通知施工单位。。
物业前台可能被施工单位忽悠了，维保结束临近期施工单位可能有点疲态，但放心，物业请不动，由我们房产公司出面为业主解决问题。我们的原则是：谁的问题谁负责，只要是工程遗留，肯定解决到位，是业主装修或使用不当的造成的，我们是不予受理的。

一期的保修几年啊？
我家飘窗也一直渗水，上次大雨和昨天大雨都有渗水

卡卡西 · 发表于 2011-7-14 09:40

铝合金门窗保修期是2年。

偶然相遇 · 发表于 2011-7-14 09:42

我家以前报修过，后来也不知道来修过没有，问了说来涂过胶水了。上次大雨渗水打电话给物业了，也一直没个说法，也没人来看看。这次问题严重了，居然水流了一窗台。我放的一个包下面全是水。幸亏只是个高仿ＬＶ，要是真的我还得索赔了。

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