交房时，契税等相关费用预算(适合浦江新房)

兔先生 · 发表于 2011-5-31 13:14

今天和大家聊到交房时候还需要哪些费用，仔细给自己算了一笔账；现在拿出来大家一起分享下：
城市基础设施费
50/平方

装潢垃圾清运费
3/平方

印花税
房屋实际总价的万分之五

代办费结算单
1、代办水、电卡充值费，1000元/户
2、所有权登记费：80元/户
3、配图费：20元/户
4、土地证：住宅：18元/户
5、房产证：住宅：50元/户
6、水电押金：300元/户

契税政策
2010年10月1日前购房(按网上备案时间计算)
1、购买普通住房，契税按1%收取；
2、购买144平方米以上的非普通住房，契税按3%收取；
3、出售自有住房，并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

2010年10月1日后购房(按网上备案时间计算)
1、购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，契税按1%收取；
2、购买普通住房(90～144平米)，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%收取；
3、购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3%收取；
4、1%的个人所得税优惠被取消。

房屋维修基金（来自澄政发〔2011〕36号）
首期维修资金按照以下标准交存：
（一）住宅按照建筑面积每平方米 50 元标准交存，设电梯的住宅按照建筑面积每平方米 90 元标准交存；其中住宅小区内单一产权的独立式住宅，按照建筑面积每平方米 30 元标准交存，专项用于小区共用设备设施维修、更新和改造；
（二）非住宅按照建筑面积每平方米 50 元标准交存，设电梯的非住宅按照建筑面积每平方米 120 元标准交存；其中住宅小区内单一产权的独立式非住宅，按照建筑面积每平方米 30 元标准交存，专项用于小区共用设备设施维修、更新和改造；
（三）住宅小区内开发建设单位建设的地下汽车车库（位），按照建筑面积每平方米50 元标准交存；
市住保房管局应当根据实际情况适时调整交存标准。

物业费
1.5元每平方

猪大宝 · 发表于 2011-5-31 13:15

兔子辛苦了[s:516]

阿潘 · 发表于 2011-5-31 13:33

没心情算多少钱，因为要出很多钱，害怕接受这个现实

调皮兔 · 发表于 2011-5-31 13:45

没有多少钱啊，感觉还缺点别的什么项目

陆陆 · 发表于 2011-5-31 14:03

还有物业啊，什么的，好多的，大家找找了再补充哈

兔先生 · 发表于 2011-5-31 14:18

我核算了一下，我们小户型，估计要2万多点！[s:516]

陆陆 · 发表于 2011-5-31 14:26

好多钱钱[s:498]距离偶搬进去生活还要多少钱，怎么感觉到处都要花钱，无底洞啊[s:498]

调皮兔 · 发表于 2011-5-31 21:59

恩，该花的还是要花的

小毅 · 发表于 2011-6-2 18:00

引用第5楼兔先生于2011-05-31 14:18发表的 :
我核算了一下，我们小户型，估计要2万多点！[s:516]

啊这么多。。装修都没钱哎

猪大宝 · 发表于 2011-6-12 09:15

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