请问斑竹，文富小区的房子价钱如何？

新人买房

<P>我最近去看了文富小区的一套76+60+车库的楼中楼，房主开价40万，贵吗？</P>
<P>本人想买套房子结婚用，奈何银子有限，想买套实惠点的。之前对房子也没研究过，不懂行情，请斑竹给个建议</P>[em01]

40265906

<P><FONT size=5>这个价格一般都是挂牌价，应该还有还价的余地，成交的话最好杀到38.8万。这里同样有一套文富的楼中楼供楼主参考。</FONT></P>
<P>
<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=2 width=\"100%\" align=center bgColor=#9fdbdf border=0>

<TR>
<TD align=middle width=\"15%\" bgColor=#d2eef0>房源类型</TD>
<TD bgColor=#ffffff>出售</TD>
<TD align=middle width=\"15%\" bgColor=#d2eef0>所在区域</TD>
<TD width=\"20%\" bgColor=#ffffff>城西</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>所属小区</TD>
<TD bgColor=#ffffff>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=\"100%\" align=center border=0>

<TR>
<TD>文富花园楼中楼+汽库</TD></TR></TABLE></TD>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>面　　积</TD>
<TD bgColor=#ffffff>142 平方米</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>房屋坐落</TD>
<TD bgColor=#ffffff colSpan=3>文富花园楼中楼+汽库</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>所在楼层</TD>
<TD bgColor=#ffffff>所在楼层：第<FONT color=red>5</FONT>层<BR>总 楼 层：共<FONT color=red>5</FONT>层 </TD>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>装修状况</TD>
<TD bgColor=#ffffff>毛坯</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>房屋性质</TD>
<TD bgColor=#ffffff>住宅</TD>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>物业形态</TD>
<TD bgColor=#ffffff>多层</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>房屋设施</TD>
<TD bgColor=#ffffff></TD>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>建成年份</TD>
<TD bgColor=#ffffff>不详或不限</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>价　　格</TD>
<TD bgColor=#ffffff>40.8 万元　单价：2873.2元/平方米</TD>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>可否中介</TD>
<TD bgColor=#ffffff>可中介</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>有效期限</TD>
<TD bgColor=#ffffff>90 天</TD>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>留　　言</TD>
<TD bgColor=#ffffff>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=\"100%\" align=center border=0>

<TR>
<TD><FONT color=red>0</FONT> 条</TD>
<TD align=right><a><IMG src=\"http://www.jyfcc.com.cn/imgs/gsk.gif\"><FONT color=#ff0000>留言</FONT></A> </TD></TR></TABLE></TD>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>备　　注</TD>
<TD bgColor=#ffffff colSpan=3>楼中楼下77+上65+汽车库</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>照　　片</TD>
<TD align=middle bgColor=#ffffff colSpan=3>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=2 border=0>
</TABLE></TD></TR>
<TR>
<TD class=s align=middle bgColor=#d2eef0 colSpan=4>用户信息 </TD></TR>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>联 系 人</TD>
<TD bgColor=#ffffff>小邓</TD>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>联系电话</TD>
<TD 0px; WIDTH: 140px; WORD-WRAP: break-word\" bgColor=#ffffff>13382287665</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>电子邮件</TD>
<TD bgColor=#ffffff></TD>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>发布日期</TD>
<TD bgColor=#ffffff>2006-2-20</TD></TR>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>发 布 人</TD>
<TD bgColor=#ffffff colSpan=3>朱先生<FONT color=blue>（江阴联丰置业营销担保有限公司六部）</FONT></TD></TR>
<TR>
<TD align=middle bgColor=#d2eef0>公司地址</TD>
<TD bgColor=#ffffff colSpan=3>江阴市人民中路2号（华地百货东）</TD></TR></TABLE></P>

新人买房

<P>我去看得那套房子，估计就是斑竹你发的这套。</P>
<P>斑竹文富的房子质量如何？</P>

深蓝

像这样的拆迁房如果成交要交些什么费用？

新人买房

我找的房产中介，费用主要是中介＋过户

好好先生

请问斑竹先生，买第二套商品房，是不是要交个人所得税？谢谢

深蓝

不满两年的话，过户不是还要交营业税吗？由谁承担的？

新人买房

拆迁房第一次交易不用交营业税

新人买房

<STRONG><FONT face=Verdana color=#da2549>4026斑竹，你发的那套房子，价钱能降到38.8万嘛？</FONT></STRONG>

40265906

<P><FONT size=4>目前我市尚未有该政策。</FONT></P>