城区楼盘

豪客 · 发表于 2005-10-6 19:06

10楼的能否介绍一下滨江路北的三大楼盘。

lionheart · 发表于 2005-10-8 14:18

滨江路北的三大楼盘就是时间还太长了啊，价格也并不必现房便宜。

40265906 · 发表于 2005-10-8 15:01

滨江大道北的住宅小区从望江公园到江阴职大，总规划建筑面积为80万平方，分三个住宅社团，西面为春江华庭（长博房产开发），东面为阳光置业，中间是圣廷苑（法尔胜开发），户型从90-300不等，分多层、小高层和高层，预订价格大体为3980元/平方，因为开发商不同，价格也略有上下。

蝴蝶兰 · 发表于 2005-10-8 15:41

圣庭院的多层有没有开始对外预订了？？？

40265906 · 发表于 2005-10-8 16:10

圣廷苑是征询意见价：3980元/平方，他还没有预售许可证，不能预订，如果谁拿到预订的收款收据，可以到房管局举报，要被处以3--20万的罚款！

1020 · 发表于 2005-10-8 19:08

版主;那港城也没有拿到预售许可证了?所以现在也只是预定,价格都还没有定?

40265906 · 发表于 2005-10-8 23:39

<DIV class=quote>以下是引用1020在2005-10-8 19:08:28的发言： 版主;那港城也没有拿到预售许可证了?所以现在也只是预定,价格都还没有定?</DIV>
 是的。但港城开发的是高层和别墅，价格不受物价局的审定所以，这里面的水分是很大的，有一点我想说的是，港城的土地出让价是170万/亩，如果按照2.0的容积率计算，他的楼面地价应该是1300元/平方，加上基建1000元/平方，再加配套和政府规费及利润，算1000元/平方吧，那他的最终定价如果是4500，是不是合理呢？房产行业就是在这样的暴利中发展起来的，不过，听说港城的幕后老板是市政府的一位主要领导，呵呵，只是听说啊！大家不要信以为真！无论怎么，港城的房子，如果按照现在的价格卖，他的净利润大概有4个亿!你们不觉的可怕嘛？

1020 · 发表于 2005-10-9 16:36

版主,你在这里这样透露港城的内幕消息,你不怕港城的骂你!
不过,还是要支持你!业主和开发商永远都是敌人![em03]

豪客 · 发表于 2005-10-9 19:16

黑绝对的黑！！！

理性消费者 · 发表于 2005-10-9 19:38

<DIV class=quote>以下是引用40265906在2005-10-8 23:39:14的发言： 是的。但港城开发的是高层和别墅，价格不受物价局的审定所以，这里面的水分是很大的，有一点我想说的是，港城的土地出让价是170万/亩，如果按照2.0的容积率计算，他的楼面地价应该是1300元/平方，加上基建1000元/平方，再加配套和政府规费及利润，算1000元/平方吧，那他的最终定价如果是4500，是不是合理呢？房产行业就是在这样的暴利中发展起来的，不过，听说港城的幕后老板是市政府的一位主要领导，呵呵，只是听说啊！大家不要信以为真！无论怎么，港城的房子，如果按照现在的价格卖，他的净利润大概有4个亿!你们不觉的可怕嘛？</DIV>
坚决支持这些有价值\\逻辑性强\\有事实依据的贴[em05]

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