所有问题都是那么的纠结

无名912

个人意见，所有车辆都不要停进去，不管是业主还是会所车辆、物业办事车辆，现阶段只允许建材车辆进入，而且要规定时间，卸完货立即出去，原则是地面不能有车辆通行，地面停车位应充分考虑业主的访客临时停车。

黄方块

解决了会所客人停车的问题之后，再谈业主停车的问题吧。
否则，去会所消费可以随意出入，不受管理，而业主的待遇反而不如会所的客人了吗？

所以，核心的问题是，暖宝宝，你们以什么办法来鉴别会所客人与其他不明身份不明意图的人员？如果阿猫阿狗只要说声“会所”就可以随意出入小区，那还谈什么停车？安全都无法保证！

我爱饭米粒

楼上说的都对
其实总结一下，问题根本就不纠结
只是会所的车辆问题

暖宝宝

尊敬的业主您好：
感谢您对我们工作的肯定，相关做的不到位的地方我们也在加紧整改。
的确在和各位打交道的过程中，也确实能深深地体会到创智业主们的高素质，泓安能迅速成长也是和各位的理解与支持分不开的。在此真诚的对各位深深鞠一躬表示感谢。[s:122]
    您在前面的回复中说过------物业物业总是在人云亦云，总不会自己想办法解决问题。这里面的确也是一个纠结点。我们一直在说我们要尽量让所有业主都能满意，这就是纠结所在。还是以停车做比喻（近期反响比较大，也比较好理解）：
    最初:我们按照初定方案执行后，不论是信息平台还是见面后的意见征询均持反对意见（支持意见有但不明显）。当时主要呼声形成一边倒的情况--------抗议！我是业主，我临时有事要停进小区都不许。
    然后:为了缓解矛盾焦点，通过与上级的多次沟通，终于借会所名义临时开辟一停车场（说明：临时开辟，后期会拆除的，目前也只能做到这一步，后期再想其他办法），以达到让临时应急业主有地方可停（小区较小装潢车辆、装潢车辆、道路狭窄等原因先前也具体和大家探讨说明过，停车场是不是为了会所方便我在此不再多解释）。这时业主们在论坛上出现的呼声为------反对车辆进入小区（老帖中有相关表态回复，在此我也不一一黏贴）。而在本贴中呼声逐渐转换为-----会所车辆不得进入。
由此带来纠结，更改的原因是因为我们想要做好，会根据大家的呼声及时作出相应调整导致。由于业主们的意见不统一，不论怎样整改都没有办法阻止反对意见的出现，故想借助这个平台呼吁建立业主们的官方意见。也希望版主大人能够帮助撮合，不胜感激。

暖宝宝

会所停车问题先前也有过不成熟考虑，大体如下：
1、    会所消费人员停车费由会所买单，收益按照相关规定执行。
2、    会所消费人群确定的确比较困难，但说完全控制不了，也过于忧患。门禁、秩序员的巡查、监控跟踪等人防技防手段加上广大业主的积极配合，我们有信心让业主们担心消失。

综上所述：会所的生存与业主利益事实上也存在共生关系，会所能够做到自负盈亏，收益的最终还将是广大业主。也就是说会所盈利高低影响到业主们的收益大小。让作为配套设施的会所能够盈利让利于广大业主是我们致力方向的目标之一。只字片语也无法表达清楚。为了达到双赢我们也需要沟通桥梁的业主代表出现。

再次对各位的理解支持表示感谢

青葑

昨天看到南边一个社区，因为业主没有买车位，被保安拦在门外，好多人围观。

我爱饭米粒

引用第15楼暖宝宝于2010-08-25 19:02发表的  :
会所停车问题先前也有过不成熟考虑，大体如下：
1、    会所消费人员停车费由会所买单，收益按照相关规定执行。
2、    会所消费人群确定的确比较困难，但说完全控制不了，也过于忧患。门禁、秩序员的巡查、监控跟踪等人防技防手段加上广大业主的积极配合，我们有信心让业主们担心消失。

综上所述：会所的生存与业主利益事实上也存在共生关系，会所能够做到自负盈亏，收益的最终还将是广大业主。也就是说会所盈利高低影响到业主们的收益大小。让作为配套设施的会所能够盈利让利于广大业主是我们致力方向的目标之一。只字片语也无法表达清楚。为了达到双赢我们也需要沟通桥梁的业主代表出现。
.......

难道说会所盈利，我们业主还能分钱不成，不指望。这就要说到会所的收费问题，会所说针对业主38元一位，哪请问你们如何识别业主还是非业主？还是对待所有人都是一个价，甚至比对待业主还优待？

老土0803

停车问题不会有一个人人满意的结果，只要确立一个求大同而存小异的原则就可以了。
其实关键点在于：
一、车的性质。（1）、业主车；（2）、访客车；（3）、装潢及其他临时运输车；（4）、会所消费车。
二、停车位置。（1）、业主日常停车与不便时候的临时停车；（2）、访客车、装潢及其他临时运输车的临时停车；（3）会所消费车临时停车。

猪宝贝

以后是不是要抢车位了？

我爱饭米粒

[s:392] 不知道呀