谈谈创智天地大家关心的问题

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最近，随着业主们的装潢入住，反映在论坛上的一些问题也越来越多，对我们开发商、物业也提出了许多建议，我把最近一些焦点问题想了一下，主要有以下几点
1、智天地的地下车库，基本上是在业主购买房屋的时候，已经定下了车位，而地面的露天泊位较少，从我们小区现有的情况，要做到一户一位，是不可能的，今后总有一部分业主的车辆要停放在小区外。大家也要有这样的心里准备。露天泊位的使用，现在大多数业主处于装修状态，搬运、堆货等临时使用比较多，今后，随着装潢高峰的结束，我们会启用露天泊位。
2、地下车库合同的事情。在我的电脑里，有好多种车位租赁与销售的合同。按照江阴市人防办出台的规定（我们小区的地下车位属于人防），我们的车位只能按照租赁合同来签订，而租赁的合同最长年限是20年。20年租赁期满后，再和我们签订租赁协议。如果大家对此租赁合同没有异议的话，可以到售楼处来签订。
3、地下车库出入口的事情。对于小区来说，我也赞成对小区车位开启2个出入口。西面的出入口，由于存在直角转弯，对于车辆行驶进出，存在一定的风险。一个进，一个出，更加符合车辆管理。
4、地下车库整改的问题。大家对此也有比较大的意见。接下来的工作，我会和物业来进行沟通，在黄梅天来临之前，最大程度解决这个事情。
5、地下车位服务费的事情。地下车位的使用，和房屋房屋物业服务一样，存在着一定的服务成本。这个成本主要有：车库照明、清洁卫生、集水坑水泵电费以及设施设备的维护成本等等。车位不使用，不等于服务成本不发生。因此，参照绝大多数小区的做法，对于已经使用的车位，我们收取服务费50元/月，未启用的车位，我们收取服务费35元/月。
6、关于防盗窗的事情。在我们小区里，我们是坚决反对安装不锈钢防盗窗。一个是影响美观，另一个是出现紧急情况，对自己的人生安全也得不到保障。如果需要的话，我们建议安装隐形防盗窗或者和110联动。
7、封闭阳台的事情。封闭阳台，在我们创智交付房屋的时候，已经多次讨论，大家基本上形成了一个共识。希望大家装修的时候，把封闭阳台的做法和效果，送到物业前台，做到统一颜色，统一规格，统一型材，为小区的美观添上自己的一份力。
8、对于小区内集体租赁的事情。这个事情，我们已经和派出所、社区进行了沟通。对于承租户，我们在加强管理的同时，也要多和政府部门进行沟通，尽可能的减少对其他业主的影响。从物业了解到，集体租赁的人员，他们的工程也即将结束，后期的租赁人员会少很多。这是一个利好消息。
9、关于房屋交付后的整改问题，大家可以直接在网上发我短信或者致电我，手机号码：13961675839。我会对物业和施工单位进行督促和监督。
暂时先想到这么多.

老土0803

由于设计缺陷造成的空调位置问题，建议统一方位统一架子（最好不锈钢）统一滴水管道，以及安装美观一点，免得日后引起邻里纠纷（因为有单双层的区别）。

寻蜜蜜

隐形防盗窗是怎样的？

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这个事情已经和物业商讨过，统一高度，统一位置进行摆放。

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这个就是隐性防盗窗

现在有许多品牌，高强度，通弱电，还可以和自己手机相连报警等等。具体信息可以百度一下。

周末快乐

好羡慕啊，居然还有这样的人来说说话，我们铂领公馆从来未见啥开发商来和我们对话过！[s:367][s:367]

糖小糖

赞赞楼主。
我比较关心空调机位问题。

糖小糖

引用第3楼泓佳网服于2010-05-12 21:24发表的 回 1楼(老土0803) 的帖子 :
这个事情已经和物业商讨过，统一高度，统一位置进行摆放。

不可能的吧，已经装好的难道重新整改啊？

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明天我再和物业联系一下~~

糖小糖

哈哈，辛苦啦~~~~[s:393]