【法律小常识】每日更新最实用的法律知识，欢迎大家一起交流、共同学习~

潇潇lawyer · 发表于 2013-12-7 11:24

下周开始为大家解读最新《婚姻法司法解释三》的条文啦！有感兴趣的朋友可以持续关注哦！

潇潇lawyer · 发表于 2013-12-7 11:26

本帖最后由潇潇lawyer 于 2013-12-7 11:57 编辑

大家对哪些方面的法律比较感兴趣，也可以出来讨论讨论，比如最近很多人问我社保这一块的问题，大家是否也有兴趣，有兴趣的话过段时间我也可以重点为大家介绍《社会保险法》方面的法律常识！

小城大故事 · 发表于 2013-12-7 11:38

潇潇lawyer 发表于 2013-12-7 11:26
大家对哪些方面的法律比较感兴趣，也可以出来讨论讨论，比如最近很多人问我社保这一块的问题，大家是否也有 ...

好的知识，好的心情，好的办法，好的未来！！！！！

潇潇lawyer · 发表于 2013-12-7 11:57

小城大故事发表于 2013-12-7 11:38
好的知识，好的心情，好的办法，好的未来！！！！！

大家好，才是真的好！:lol

潇潇lawyer · 发表于 2013-12-9 08:58

本帖最后由潇潇lawyer 于 2013-12-9 09:04 编辑

【法律小常识】夫妻一方未经另一方同意，擅自出售共有房屋的行为是否有效？
《婚姻法司法解释（三）》第11条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
因此，虽然一方未经共有人的同意买卖了房屋，但只要买受人同时具备是善意购买，支付合理对价，且已经办理了产权登记，则另一方要求追回房屋，法院不会支持。换言之，若另一方能举证证明对方并非善意或价格明显不合理或房屋产权尚未变更的，仍有希望追回房屋。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院会支持！

山山水水 · 发表于 2013-12-9 11:34

你真是个有心的业主呀，谢了！
有了新的帖子，记的提醒我呀！

潇潇lawyer · 发表于 2013-12-10 08:22

本帖最后由潇潇lawyer 于 2013-12-10 08:23 编辑

【法律小常识】夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗？没过户，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，法院会支持谁？

《合同法》对赠与问题进行了比较详尽的规定，如：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”；“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”；“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。

婚姻家庭领域的协议常常涉及到财产权属的条款，对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥。夫妻一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照《合同法》的规定，是完全可以撤销的，这与婚姻法的规定并不矛盾。

云边 · 发表于 2013-12-10 08:24

楼主辛苦

boboo · 发表于 2013-12-10 08:49

{:soso_e182:}

潇潇lawyer · 发表于 2013-12-10 15:44

云边发表于 2013-12-10 08:24
楼主辛苦

不辛苦，共同学习，苦亦是甜！

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