物业管理公司与开发商

静思勿远 · 发表于 2010-3-6 19:06

新小区事情真多，物业怎么也不出来和大家聊聊天啊？？？？？

在业主委员会成立之前，开发商占有小区公共财产的50%以上，开发商有权代表全体共有人管理小区公共财产，即有权代表全体共有人行使对小区公共财产的占有、使用、收益和处分的权利，开发商当然有权将对小区公共财产的占有、使用、收益和处分的权利中的一项或多项权利委托给物业管理公司行使。所以，物业管理公司对小区公共财产的管理，是履行与开发商签订的《物业管理委托合同》，而不是履行与购房人签订的《物业管理委托合同》。事实亦是如此：没有哪一个业主能决定物业管理公司；物业管理公司都是开发商请进来的“客人”。既然物业管理公司与开发商签订的《物业管理委托合同》有效，根据《合同法》的规定，开发商就应当向物业管理公司支付费用和报酬。

二两白酒 · 发表于 2010-3-6 19:55

是啊怎不出来和大家聊聊呢?

西景业主 · 发表于 2010-3-6 20:31

强烈支持！

乐爱我家 · 发表于 2010-3-6 22:28

支持！[s:393]

西城浪子 · 发表于 2010-3-7 09:54

怎不出来和大家聊聊呢?

不容易 · 发表于 2010-3-7 10:27

你们这里沟通了

西城浪子 · 发表于 2010-3-7 11:15

看看你们的车位整的？哎

不容易 · 发表于 2010-3-7 12:01

我是变成了代言了。仿佛没有办法回避啊。

西城浪子 · 发表于 2010-3-7 12:45

总算可以平分了！网络好点了吧

不容易 · 发表于 2010-3-7 12:58

困难多着

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