三招教你优先抢到好房源

泰迪大熊 · 发表于 2010-1-29 09:55

见招拆招1——快准狠
针对第一种，业主着急出手房源的情况，如果房源符合购房者要求，那么就三个字，快准狠。快，马上拉业主下定金；准，就是要及时看好房源，及时找到业主签合同；狠，因为业主急于卖房，所给房价90%会低于市场价，如有其他购房者参与竞争，就要及时出手，即使自己稍微提高房价，也要尽快与业主签订合同，因为加价以后的成交价大多也是低于市场价的。
见招拆招2——平心论
针对第二种，业主看房不方便的情况，房源售价一般都是正常市场价。这种房源如果符合自己的购房要求，一般可以与业主商谈具体的价钱，充分利用看房不方便对业主不利的情况，适当杀价，让业主以稍微低出市场价的价格成交；如果房源不符合购房者要求，业主也没有降价的打算，那就可以放弃了。
见招拆招3——酌情定
针对最后一种，购房者就需要酌情而定。如果房源符合购房者要求，而且购房者手中资金充足，那就可以购房；如果房源基本符合购房者要求，但严重超出自己的购房预算，则应趁早抽身；如果房源基本符合要求，购房者手中资金也充足，但是有其他可替代房源，那购房者就要仔细了解市场行情，如果该房屋高于市场价太多，那也只能忍痛割爱了。

西城浪子 · 发表于 2010-1-29 11:22

快准狠，到处都吃香

不容易 · 发表于 2010-1-29 11:33

都是为了利益

西城浪子 · 发表于 2010-1-29 11:35

利益面前没办法

不容易 · 发表于 2010-1-29 14:40

就是商量怎么对付

西城浪子 · 发表于 2010-1-29 15:47

我从来都是慢一拍的，不急 [s:358]

万水千山 · 发表于 2010-1-29 21:05

看好了就下手，不会错的。

雨微 · 发表于 2010-1-31 10:24

我卖房子就是属于第一种，人家来看了，当时就给定金的，没想到隔了几个月都涨了好几万呢，要知道我晚卖的话，就不要亏了几万[s:363]

雨微 · 发表于 2010-1-31 10:25

最夸张人家买房人一说比较困难，我把家用电器和家具都送给他了，结果多住了一个月还收我房租，我还多付了点燃气费（关键里面燃气费还没有用完）

西城浪子 · 发表于 2010-1-31 10:45

呵呵，吃亏是福的！祝福你，雨微

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