我对江南华都地下车位的综合看法，欢迎大侠们拍砖指教！

华都米饭

           我是业主，即将跨入有车一族，这几天正在和华西房产商量团购车位，下面我将会从公正的角度来分析一下车位的几大热点问题。
   
          一，租用车位，我多么希望华西房产能出租车位，华西村------天下第一村！华西房产----华西村的重点支柱产业！江南华都-----华西
房产在江阴开发的华都系列第一楼！在华西村里，村民们享受到了各种优惠政策，在江南华都小区，我真希望华西也能给我们一丝优惠。
15万的车位，不是车库，确实有点高，现在一辆中档1.8的车车，价格也不过15万左右。如果租用，每月500元计算，一年6000，25年
后才不过15万。而我用15万购买20年的长期国债（这种国债现在在银行和证券公司都有），按国家公布的平均4%国债利率，复利计算，
第一年15万，第二年15*1.04==15.6，第三年15.6*1.04==16.224万，18年后翻倍变成30万，再过7年，25年那时，连本带利则为40万。
不算不知道，一算吓一跳，你说这车位还买它做啥？当然这种算法是一种理想化的算法，没有考虑其他各类房产涨价，本币贬值因素。
一句话，租车位最好，然而，经济帐人人会算，我们只懂得一丝皮毛，人家在这个经济市场已驰骋多年，是市场经济学教授级的人物了，
他们做梦时透露出来的一两句赚钱之法，我等穷尽一生也只能管中窥豹。在市场经济这个社会，我们算那颗葱？租车位我估计行不通！

          二，退一万步讲，车位真能出租，那房产公司怎么去面对那一些买了车位的业主？退车位？退利息？想的太美！5年前，业主花了
平均5000元单价买了房子和15万总价的车位，5年过去了，房子涨了一倍有余，而车位却没涨反跌，到现在购买还有优惠和分期付款，
因此有的业主就有想法了。对这个，我好有一比，就像一游客去澳门赌博，赢了钱要带走的，输了呢，却大喊着叫庄家归还本金和来澳
门的车旅费，这行得通吗？房子我们业主赌对了涨价了，而车位我们看错了赌输了，房产公司会退给你吗？要退车位，把房子也原价一
起退了吧！

         三，华西房产，我想质问你一句，合计451家业主，你干嘛造600个车位？你如果只造了200个车位，现在这车位估计就不止20万了
吧？以前买了车位的业主不禁又开怀大笑了（20万我也不转让）。现在要怪就只能怪你开发公司了，你预估计不足，以为我们都是大款，
车位比例达到了1.3：1，，不曾想小区业主也有贷款买房的，也有生活压力大的，买不起车位，5年过去了，车位还空了一小半，现在
你的车位既不能对外出租（这有安全隐患），又不能对内出租，那只能对本小区业主优惠了。
   
       四，不能出租，那只能优惠卖了吧！3年期，5年期，7年期？10年期？拿点优惠来吧，空着也是空着，分期付款那也是钱，拿了钱，
再去开发别的小区吧，房地产行业还能红火好几年呢。冲着华西房产的欣欣向荣，我得买一点华西的股票了。

        五，罗罗嗦嗦的写了这些话，希望各位仁者见仁智者见智，发表意见，就是不能来拍砖！


      

老月

米饭分析的有道理啊...

我真想再买个车位,但是真太贵了...

哎... 要是能出租,那就太好了

华都米饭

如果车位优惠到10万元每只，或者15万分10年分期，那时，可就买不到车位了 [s:358]

华都刚

米饭分析的有道理啊...

那时买房的时候就因为觉得贵，加上自己经济条件有限才没买啊！现在听说有优惠动心了，真希望能为我们这些经济条件有限的想想，多优惠点条件，也好满足下心里有个车位的需求，以前买过车位的邻居们干嘛一定要对现在的条件有意见呢 [s:357] ，应该他们不会有什么经济损失吧，都是在同一小区居住的邻居，应该盼大家都好的呀！个人觉得只有车位越来越少，他们以前买的车位才有升值的空间，不知他们同意否。小区车位空了好长时间了，现在华西房产有诚意有照顾拿出优惠条件出来卖，不愧是一种俩全齐美的办法！

华都稻草

米饭你根本就没搞懂5年前车位的归属问题。。又在一相情愿的。。 [s:349]

业主们想团购车位是好事，能便宜最好。。没买的想便宜买那是正常的，没有错，但是已买车位的人怎样想的呢也没有错。。，错就错在开发商当错就不应该卖15万。。奥现在卖不掉就便宜卖或分期付款。。开发商对已买车位的业主的合理吗（更何况那车位费已付5年了吧，5年的15万好做多少投资。。）开发商自己斟酌一下。。如果开发商要这样做那必须对已买的业主弄个说法出来。。不然就不该便宜卖或分期付。。。 何况现在的车位都有产权证，当初已买车位的业主有产权证吗？能和房子比吗。。

华都稻草

这个车位现在便宜也好，贵也罢。。都是开发商的决策问题。。跟业主一点关系都没有 [s:349]

华都稻草

再说当初车位是没产权的，能和房子比吗。。友情提醒一下：你们要买私下去交易，便宜也好，贵也罢别在网上瞎扯。。当心引起共愤。。
毕竟已买的比没买的多。。 [s:349]

华都稻草

祝你们想买车位的业主好运。。 [s:349]

三星528

米饭的文采现在变得好了嘛！！！！还有举例论证！！！生动的！！

华都稻草

米饭也是华都的奇才。。