房产验收交付条件之规划验收

沉舟

《城市房地产开发经营管理条例》（中华人民共和国国务院令第248号）

城市房地产开发经营管理条例》已经一九九八年七月二十日国务院常务会议通过，现与公布施行。
                                                     中华人民共和国国务院总理　朱 镕 基
                                                                   一九九八年七月二十日

第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
　　房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。



现在封阳台就是这个规划验收通不过吧？
为什么不是在交房前验收通过呢？
没有全部验收合格怎么就违规交付了呢？
这个有什么部门来监督？  

http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=56310第11个

木木杈

第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

蟾桂

开发商说按合同办事
可是我今天一直想问他的合同合乎法律程序吗？

蟾桂

有些合同虽然双方签字，但是没有法律效力，视为无效合同

素素

那外立面未通过验收就交房了是不是就不符了呀

西风烈

引用第4楼素素于2009-11-12 23:05发表的  :
那外立面未通过验收就交房了是不是就不符了呀

应该是吧

江上人家

开发商有问题！不够诚实，钱都交给光了，还留这么严重的问题让我们承担！

沉舟

前面的房屋质量、面积、消防等验收过了，有个综合验收报告，于是开发商就交房了

其实还有个规划验收

现在因为封阳台的问题，规划验收通不过，影响办两证。

两证办不到不仅影响业主，同时也影响开发商的名声。


原则上两个验收报告都有了才是验收合格，才满足交房条件

小笨蛋

既然这样，那么所有的责任都在开发商。到时开发商来拆阳台的时候，我就请他给我个交代。
既然他说什么都要按照合同办事，那么在这个上面也请他按照合同办事。

空中客车

引用第8楼小笨蛋于2009-11-13 09:30发表的 :
既然这样，那么所有的责任都在开发商。到时开发商来拆阳台的时候，我就请他给我个交代。
既然他说什么都要按照合同办事，那么在这个上面也请他按照合同办事。

据理力争。