与物业会谈问题汇总贴（第一页已更新）

一串红

鉴于今晚（10月30日晚6：30）与物业在会所四楼小家园图书室会面沟通目前小区存在的问题，双方本着互惠互利的原则协商解决。
现特向全体业主征集小区目前存在急需改善的问题，请大家踊跃提议！
汇总了一下，大家先预习，今晚直接了当对物业提出整改要求，争取能得到有效的答复


一、公共设施的清洁保养问题
1.明确小区道路，公共设施，楼道每周清洁打扫的次数和标准。
2.小高层南阳台，连着阳台地漏管的那条雨水管没有接到污水管，而是直接排到阳台下的明沟里。现实状况是，很多人家都把洗衣机放在阳台，靠这条管子排水，而明沟里没人打扫，使污水堆积。
3.监督装修的业主材料和装修垃圾要堆放有序，垃圾要及时清理。
4．禁止并严惩清洁工在景观河里清洗拖把，水桶的行为等。
5.儿童游乐区地毯损坏，存在安全隐患，卫生打扫也不及时。
6.高层电梯里要求安装排风扇加强通风。
7.部分路灯夜间照明过于昏暗，受损缺少的路灯要及时添加更换。
8.尽快清理多层楼道和高层电梯中的非法小广告。
9.明确喷泉与小区音响的开放时间，制定条例并按规定时间开放喷泉和音响。
10.小区配电部分那些是归物业管理，若再遇停电事件物业应该积极主动的联系电力相关部门妥善处理。
11.希望配电间靠号楼的一侧能装上一排隔音玻璃，尤其对一二楼的住户影响太大 ，对其它楼层也造成一定影响。   


二、停车问题
1.小高层自行车库外面乱停摩托车，私家车有车库不停，严重影响小区道路行驶安全。
2..开放小区地下停车位，保安督促业主按要求停放


三、外来车辆，人员的管理问题
1.对于外来车辆管理不到位,导致乱停乱放，损坏公物影响交通。
2.外来人员进出要有施工证，物品出门要有业主签字
3.严格实施装修时间限制。


四、对物业的要求
1.保安人员流动过于频繁，好的留不住，业主没有安全感。
2.加强保安的业务培训，提高华惠物业外表形象。
3.由物业牵头和开发商协商，多方集资购买体育用品设备，开办小区乒乓球室。
4.公开明示物业费支出明细，小区会所的使用功能和开放时间。
5.物业派代表通过网络反馈业主的抱怨，及时解决存在的问题，主动加强和业主的互动。
6.定期召开物业、开发商和业主间的交流座谈，组织小区活动安排。提高物业管理服务质量，提高业主的素质，提升小区整体形象与品质，构建和谐的小区。

0117404118

小高层南阳台，连着阳台地漏管的那条雨水管没有接到午污水管，而是直接排到阳台下的明沟里。
现实状况是，很多人家都把洗衣机放在阳台，靠这条管子排水，而明沟里没人打扫，使污水堆积。

果乐乐

停车问题！

果乐乐

卫生打扫问题！

沙尘暴

建义汽车刷卡进小区,发现外来车辆很多,而且乱停.

hzy281

提高物业服务质量，提高小区业主素质，提高小区整体形象与品质，构建和谐的小区！！！！

果乐乐

儿童玩的地方，地毯破了，地面也不干净啊！

果乐乐

有的保安好像懒洋洋的，有的还行，要提高整体形象啊！

旷野

1 小高层自行车库外面乱停摩托车
2 装修垃圾定时清理监督，装修时间监督
3 电梯安装排风扇
4 上次停电事件，下次如果遇到有何处理办法,配电部分那些归物业管理

暂时想到的只有这么多，大家继续

肖雨

1.明确小区道路，公共设施，楼道每周打扫的次数和标准。
2.公开物业费支出明细
3.主动加强和业主的互动
4.开放地下汽车停车位，督促汽车按要求停放