10.24--11.6江阴二手房交易情况

40265906 · 发表于 2005-11-7 11:05

江阴上周城区二手方房交易情况
成交均价：4811.50元
最高成交价：江南华都 6300
最低成交价：滨江别墅小区 3400
交易热点：名雅居成交均价 4433，江南华都成交均价 6100
新出现交易：花园三村成交基价 3866

山高水长 · 发表于 2005-11-7 11:45

感谢呵[em17][em49]

寒江飞雪 · 发表于 2005-11-7 12:27

谢谢版主!为什么花园三村这么便宜啊?

lanyao · 发表于 2005-11-7 12:38

是啊，花园三村的便宜了几百那

lanyao · 发表于 2005-11-7 13:52

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 40265906的几个帖子，我来汇总一下
[推荐]江阴上周二手房交易情况（应该是10月10-16日） 
江阴上周城区二手方房交易情况
成交均价：4590
最高成交价：大桥三村 5600
最低成交价：锦隆三村 3200
交易热点：丽都花园 成交均价 4920
新出现交易： 花家坝成交基价 4400
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<TD 9pt; LINE-HEIGHT: 12pt\" vAlign=top width=* height=\"100%\"><IMG src=\"http://bbs.jyfcc.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif\"> 10.17-10.23江阴二手房成交情况 
江阴上周城区二手方房交易情况
成交均价：4070.4
最高成交价：阳光金色家园 7100 （推算基价6800）
最低成交价：山观西苑新村 2440 （推算基价2218）
交易热点：西园新村成交均价 3600
新出现交易：锦隆四村成交基价 3350
本周二手房交易量略有下降，但价格波动明显，受城西住宅组团销售推广的影响，名雅居、海澜、桃源据等东区楼盘的交易大幅萎缩，中高档客户的观望心态加重；反之，中低档房屋成交活跃，30-50万之间的房屋比较受购房者青睐，导致西园的房价略有回升。跟着圣廷苑、春江华庭开盘在即，预计下周的成交量将与本周持平或继续下挫，但80--120平方，总价在30--55万之间的二手房交易将稳中有升。

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<TD 9pt; LINE-HEIGHT: 12pt\" vAlign=top width=* height=\"100%\"><IMG src=\"http://bbs.jyfcc.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif\"> 10.24--11.6江阴二手房交易情况 
江阴上周城区二手方房交易情况
成交均价：4811.50元
最高成交价：江南华都 6300
最低成交价：滨江别墅小区 3400
交易热点：名雅居成交均价 4433，江南华都 成交均价 6100
新出现交易： 花园三村成交基价 3866</TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE> </TD></TR></TABLE>

40265906 · 发表于 2005-11-7 14:37

花园三村的房子我也觉得奇怪，真实的成交价是4060，因为在四楼，扣除楼层上浮系数，推算出基价是3866，一般来说，花园三村的成交价在4200-4300是比较正常的；另外，上周有一套名雅居二期的小高层，成交价是4000，也让人不可思议。

40265906 · 发表于 2005-11-7 17:20

是一楼的，但一楼的预订价也要3800呀，加上其他杂七杂八的费用，加上改名，房东已经是无利可图了，而且房东不是炒房人。

lionheart · 发表于 2005-11-8 09:18

真是末路狂奔阿

楼上楼 · 发表于 2005-11-10 08:58

朦朦胧胧 · 发表于 2005-11-11 16:35

看过各位讨论的二手房价，觉得江阴的房价是不会跌的！

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