苏南四个强县的土地财政差异

名都先锋

2017年土地财政收入，张家港158亿，昆山89亿、常熟147亿、江阴28亿。江阴与三地的差距为何这么大？背后原因是什么呢？ （数据来源网络）

名都先锋

土地财政的差异来自于地价悬殊，除江阴以外的其他三县地价上万，江阴地价一半都不到。
从城市经济发展，民富程度，外来人口，以及房地产政策，都不足以解释会造成如此大的差异。

问题在于，我们江阴可供开发的土地并没有好的配套，甚至拥有好的配套的预期都没有。

小小草青

江阴地卖的少，你看看才卖几块地？

名都先锋

小小草青 发表于 2018-2-21 09:26
江阴地卖的少，你看看才卖几块地？

单价悬殊，如何解释?
南门首府旁新拍出的地，也就人家城郊地块的价格。
我也曾有购买南门房产的冲动，但是想想除了离商场近点，还有啥?还不如敔山湾呢!

小小草青

名都先锋 发表于 2018-2-21 09:27
单价悬殊，如何解释?

主要是前几年来的大开发商，好多没赚到钱，来江阴买地的开发商少。

名都先锋

小小草青 发表于 2018-2-21 09:29
主要是前几年来的大开发商，好多没赚到钱，来江阴买地的开发商少。

南门低价拿地的几个开发商，把项目转手，赚差价，做无风险投资，也说明他们不认为会有超预期的受益。
而碧桂园和恒大是城南的操盘手，他们策略性地收集南门和城南的筹码。

正经人

过度依靠土地财政未必是什么好事  眼光放长远一点  

叶子aa

名都先锋 发表于 2018-2-21 09:25
土地财政的差异来自于地价悬殊，除江阴以外的其他三县地价上万，江阴地价一半都不到。
从城市经济发展，民 ...

今天早上看了一篇比较好笑的文章，，说北京燕郊离天安门才50公里，房价也就2w不到。哈哈中国房地产标准在哪里，金融？市场？资源？人口？目前看来都不是，，看来是地方zf和国家需要你是什么样，它就该什么样吧。

叶子aa

每次从张家港去江阴的时候，路过金港，都会看到有一块地方，都是房子，一个住的人都没有，好像鬼屋，我希望这种事情不要发生在江阴。

LQ0000

低价有低价的缘原，实惠刚需也好！