第二届业委会一号通告

长江业委会

通        告

江阴市长江国际业主委员会与广东中奥物业管理有限公司江阴分公司签订的《物业管理服务合同》将于2016年12月31日届满。

根据《物业管理条例》规定，选聘、解聘物业管理企业，必须由全体业主的2/3以上投票，并须经过投票数半数以上通过方能决定。

该公告经公示一周后，业委会将组织相关人员上门进行实名制的投票，请予配合！

共招募工作人员40名，由业主自愿来业委会报名，有偿服务。

报名时间：9月30日(星期五)开始。

报名要求：请带上房产证现场报名。

投票时间：2016年10月8日-----10月13日

江阴市长江国际业主委员会

2016年9月27日

随风飘逸

对一个服务合同已经期满的物业公司，有必要投票决定他的去留吗？只要提前通知他不自动续约就是了！

沉舟

1、本可以合同自然终止，提前两个月告知物业不自然续约即可，招投标后业主大会一次性对包括中奥物业(如果参加投标的话)在内的投标物业公司进行投票，为什么非要多搞一次投票决定是否合同中止？即使提前中止合同，新物业没到之前如何保证小区物业服务工作的正常开展？

2、上次业委会改选第一次投票也是“热心业主”自愿报名，事实证明这样是保证不了投票的公正性的。

谢松1

沉舟 发表于 2016-9-27 23:39
1、本可以合同自然终止，提前告知物业即可，招投标后业主大会一次性对包括中奥物业(如果参加投标的话)在内 ...

1、不是提前终止合同，而是合同到期和不和他续签，和中奥的合同规定必须提前60天告知他，所以十月份必须给中奥一个明确答复（续不续约），不然业主违约
2、相信结果出来，在过渡阶段业委会会有应对办法，做到平稳过渡。
3、世界上没有绝对公平，中奥服务了这么多年，也会有铁杆粉丝，拥护和反对都会有，业主组织投票比较公正。
4、合同到期，业委会如果没有找到新的物业，中奥物业不能撤离，必须无条件再延长半年服务，在半年内业委会找到新的物业，中奥必须无条件交接，也就是说找新物业业委会最多有八个月的时间。
5、中奥在得知不被续签合同后，应继续认真履行完职责，并做好移交准备，确保小区正常运作。

谢松1

沉舟 发表于 2016-9-27 23:39
1、本可以合同自然终止，提前告知物业即可，招投标后业主大会一次性对包括中奥物业(如果参加投标的话)在内 ...

再说这次物业去留不存在公不公平，认为这是判断题，只有对错选择，选对的人不会因为你说错而选对，和选业委会完全二个概念

chacha

满意度做无记名调查

长江刁民

不能无记名，必须实名

sanqieryi

长江刁民 发表于 2016-9-28 07:20
不能无记名，必须实名

赞成实名制，投票结果张榜公布。

木知木觉

谢松1 发表于 2016-9-28 06:46
1、不是提前终止合同，而是合同到期和不和他续签，和中奥的合同规定必须提前60天告知他，所以十月份必须 ...

已经知道结果了？后面谁来也准备好了吧？

sanqieryi

小区这么大能平稳过度吗？出了问题谁负责？真是惟恐天下不乱。