长江国际小区停车管理设想

旌阳布衣

长江国际小区停车管理设想

作者：长江国际普通业主

一、现状

　　随着汽车的进一步普及，小区内私家车数量剧增，由于小区停车配套设施先天设计不足，规范停车意识宣传不够，加之多年管理缺失，小区停车乱象十分严重。主要表现如下：

1、  无位可停，乱停乱放严重；

2、  有位不停，违停现象严重；

3、  蓝牙开闭系统形同虚设；

4、  来访、施工、送货等非业主车辆管理失控，大量无序进入小区。

二、原因分析

1、  小区车多位少，五期各区域内车位分布不合理，业主不愿舍近求远；

3、  路面车位划设不合理，许多路口甚至无法保持正常的消防通道；

4、  业主上下班时间，小区出入口通行缓慢，为追求进出效率，物业只能放通闸，致大量非业主车辆进入。

5、  业委会直接介入小区车辆的管理后，物业对于利益划分有意见，致路面及地下停车场停车管理严重缺失。

6、  小区东西南三个大门管理松散，为避免矛盾，置现代化的手段不用，道闸实施全人工启闭；

7、  小区物业巡逻不足，不能及时纠正违停；

8、  小区个别路口设计不合理，易引发交通缓慢，甚至碰擦事故频发。

三、解决方案设想

1、  最大限度地使用好地下停车场，增加停车位。目前仍有大量地下停车位无人购买，主要原因是变相允许违停，致一方面资源空缺，另一方面乱停乱放，对购车们的业主造成严重不公平。此外，要做好房产工作，与其卖不了，不如委托出租。

2、  小区内不可能无序开发停车位，否则严重影响小区品质。建议业委会与公安、街道、城管等政府部门沟通，充分利用小区周围的人行道实行限时停车，明确停车规范，即工作日白天禁止停车，休息日及晚上在登记后实行规有序停车，考虑管理需要，可适当收取管理成本费。

3、  充分利用智能车辆系统，提高出入口车辆进出效率。　　目前最先进的车牌识别系统，进出场不需要停车刷卡，而是通过出入口的车辆识别来判断车辆进出场的权限，实现不停车进出，快速通行的目的。

4、  严格来访、施工、送货等非业主车辆管理，进门一律抵押证件，发放临时停车证，写明车号及临时停放部位，自动取卡后实行系统自动计费，出口时，缴费后放行。

5、  安排专职车管员对小区内停车秩序实施定期巡更登记巡查管理，发现违停问题及时处理。

6、  小区出入口改普通道闸为栅栏式自动升降机，实施人车分流，确保区内车辆及人员进出及活动的安全。

7、  对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，按规定给予发函提醒，再实施锁车处理，或将其强拖走交由交警部门进行处罚。

8、  对于消防、120、110等特种车辆进出由物业部门作特殊处理。

旌阳布衣

欢迎大家提出各种不同意见，但愿能够为小区的有效管理提供有价值的参考建议。

谢松1

读了楼主的帖，感觉楼主是花了心思的，提议也非常的到位，给九十分！的确，车辆问题是很多小区面临的头疼问题，也是一个严峻的挑战。随着生活水平的提高，车辆不断增多，而小区的容纳性是有限的，业主不可能做到自觉自律，我在业委会的时候也曾想利用周边外围的人行道开发车位，但没得到政府部门的支持，但是我想再通过沟通协商，给我们划一个区域，设置一个时间段，让业主在这个时间段能停车而不贴罚单，应该也能说的过去。地下车库很多未卖出去的车位，和房产再进一步沟通，拿出来出租，虽然这个工作也很困难，但毕竟还是有可能和存有希望的，新的业委会应该多予考虑。门岗履职问题非常重要，更换新物业后，要组建一支纪律严明的保安队伍，严格控制外来车辆的进出，外来车辆进入小区应该有人指挥，停放在指定地点，有序停放。小区车辆管控为小区管理的重头戏，希望新的业委会能发挥智慧，找出一条适合小区的新路子

谢松1

这样的好帖希望大家多跟跟，多议议，这才是正能量！正经事！给楼主点赞！

旌阳布衣

谢老主任夸奖

LJH

旌阳布衣 发表于 2016-9-26 15:38
谢老主任夸奖

这样才体现正能量，一个字。赞。

LJH

LJH 发表于 2016-9-26 15:49
这样才体现正能量，一个字。赞。

是对楼主的赞哦

谢松1

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长江刁民

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