管理成败重在规则

澄西人

最近很热闹，只当看客，不想插话，怕累！但终于还是没忍住，那就简单说几句吧。
自从车位管理以来，偶尔提出过一些意见建议，但无奈水平有限，不入管理者法眼。再后来，越发觉得“业委会”氛围有问题，因此也提出过一些质疑，但同样湮灭在一片赞扬声中。针对此次事件，依然觉得不吐不快。
1、上届业委会全体成员必须对此次事件负责（至少您没有制止，或没有有效制止）。
2、上届业委会主要负责人必须对此次事件负责。（怎么负责不用我多说吧？至少不宜再继续待下去了。）
3、作为有监督和指导作用的社区必须对此次事件负责。（官不是那么好当的，自己看着办，吸取教训还来得及。）（从目前来看是采取了一定措施了，希望有好的结果。）
4、新一届业委会委员必须充分照顾各方面的代表性。（如各期代表、边户代表、底顶层代表等，以及一定的学历、能力、年龄要求等。）
5、要引入监督检查机制。（可以考虑成立“特别监督检查委员会（或小组）”。
6、要强化业委会集体协商机制，削弱个人权力。（可以考虑“轮值主任制”）
7、要建立业委会委员强制退出机制。（个人可以随时声明退出，也可以启动强制退出程序，例如30名（或其它数）联名反对即可撤销某委员资格。）
8、参选的委员们（特别是参选主要负责人的）必须要有服务方案演说（注意，不是施政演说，有重大区别）或任期承诺。
9、可以考虑成立业委会顾问委员会。（有能力没时间的人都可以发挥作用了，也有利于提高业委会决策的正确性。）
10、参与服务的各类人员可以考虑一定的经济补偿，太少了不像话，但也不宜过多。（当然，既然要参与，就不要整天把“幸苦”挂嘴边。）
业委会是群众组织，是服务，因此一定要强化协商、强化各司其职。小区的日常管理和服务由物业负责，业委会只要做好监督、指导、协调、配合就可以了。
事务支配权过大必然导致腐败，财权过大过于集中无约束必然导致腐败，决策权过于简单过于集中必然导致腐败！
因此，坚决反对业委会直接做事！（可通过物业）
坚决反对业委会直接花钱！（也可委托物业）
坚决反对业委会个人英雄主义！
对事不对人，欢迎提出批评意见。

随风飘逸

健全制度很重要，缺少监督必生腐败！

孤独人

很有力度

木木杈

LZ很久没出现了

国庆

职责必须明确。

长江良民

只要谢在就是一厢情愿

孤独人

老谢说第一，没有人说第二 ，不然篮球场见见

长江良民

孤独人 发表于 2016-7-30 17:07
老谢说第一，没有人说第二 ，不然篮球场见见

你难道不怕，不怕的话让天黑黑弄你家人

长江阿飞

不能让别人天天学锋的。适当的补贴可以光明正大的给。业委会应该履行好自己的职责，随时督促好物业的工作，以便物业更好的服务广大业主。

长江良民

长江阿飞 发表于 2016-7-30 17:10
不能让别人天天学锋的。适当的补贴可以光明正大的给。业委会应该履行好自己的职责，随时督促好物业的工作， ...

业委会不需要雷锋