【月报】城区十月二手房成交报告楼市惊现跷跷板

goblin · 发表于 2015-11-4 17:08

2015年10月城区二手房住宅共成交261套，成交面积25856.32㎡，成交评估总价约18259万元，评估均价约7062元/㎡；城区二手非住宅共成交34套，成交面积约2380.5㎡，成交评估总价约1870万元，评估均价约7855元/㎡。

注：表格中的评估总价为评估数据，与真正成交价格有一定差异，评估价仅作参考之用，但因为缴税是要按照评估价，所以特别放在这里。

goblin · 发表于 2015-11-4 17:08

一、环比数据

住宅环比显示

非住宅环比显示

goblin · 发表于 2015-11-4 17:08

二、同比数据

住宅同比显示

非住宅同比显示

goblin · 发表于 2015-11-4 17:08

跟九月的二手房城区住宅成交相比，你会觉得十月的成交低了，而且再跟新房十月的数据一比，跷跷板现象也出现了，十月新房卖的比二手房好太多了。但是二手房十月城区非住宅的成交套数很多，相当天每天都卖了一套非住宅呢！7855的成交均价，买的是别墅还是商铺呢？

goblin · 发表于 2015-11-4 17:08

下面还是给大家举例看看十月的二手房实际成交价格吧，最能说明问题了：

三、二手房案例

QQ图片20151109093518.png

goblin · 发表于 2015-11-4 17:09

上期静静说过，是因为二手房的优势的关系成交量一直较乐观，但是十月的成交情况告诉大家，一旦新房价格发力，购房者心中的天平肯定就是发生偏移，年关将至，很多开发商肯定会有很多活动来吸引客户，二手房与新房会在十一月交出什么成绩呢？我们一起拭目以待吧！

goblin · 发表于 2015-11-4 17:09

{:1_12:}发完

麦田守望 · 发表于 2015-11-5 07:59

市区的二手房尤其是学区房是新房无法撼动的

仰望星空 · 发表于 2015-11-5 08:09

还是学区房坚挺啊

una · 发表于 2015-11-5 09:19

辛苦了

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[综合类] 【月报】城区十月二手房成交报告楼市惊现跷跷板