小区电梯维保问题通报

长江业委会

各位业主：你们好！
今天业委会同电梯维保单位责任人进行了约谈，并检查了电梯的维护保养记录和随机抽查了二台电梯，将检查结果如实向各位业主汇报：
1、维护保养记录格式化现象严重，走形式，不能真实反映维保情况。
2、现场检查，由于我们是外行，只能看到表面，无法判断真实，目前无法给出确切的评估结果
针对上述情况，我们目前只能提出9条整改意见，意见如下：
1、长江国际小区必须定点、定人专职维保，确保至少二名电梯维护人员在小区上下班，由物业提供工作场所。
2、工作人员着装统一，仪容整洁。
3、责令维保单位编制维护计划表，必须具体到哪一天、维护哪台电梯、在哪个时间段维护，业委会将根据他排的计划不定时抽查，同时也要求物业监督人员也同样排表，到时一并抽查。
4、雨季部分电梯积水，维保单位必须拿出具体可行的防控预案，报备到业委会。
5、明确电梯维保人员在小区上班时间，冬季8:00至17:00；夏季8:00至19:30
6、电梯故障，无论何时，维护人员必须30分钟到达现场进行抢修（24小时），业委会不定时进行事故演练，计时考核。
7、所有电梯机房必须上锁，除了专业维护人员，任何人不得进入。
8、电梯内、外各种警示、检验标牌配置齐全，缺的补齐。
9、业委会将请专业人士对电梯进行一次严格检验，对抽查的电梯进行打分，出具报告，达不到要求，责令物业到期后不再续聘。

安逸1234

长江国际在谢主任带领下将会出现崭新的风貌

随风飘逸

       电梯维保人员来小区保养电梯时，先要到业委会签到，走时也要到业委会登记保养了哪台电梯、做了什么保养工作，业委会要制作登记簿记录在案。在保养合同期满时要对该保养单位进行考核，做的差的、业主反映强烈的不能续约。
       这就要求业委会在上班时间内一直要有人在办公室值班，我支持给予业委会人员适当的报酬。

阳光更灿烂

好像现在已经有人值班了

大漠深处

   一阵清风扑面而来，终于在论坛见面小区业委会的声音了。目标明确，思路清晰，抓住重点，措施得力，操作性强！为业委会点赞！支持调整后以谢松同志为首的业委会工作！也希望业委会多多听取广大业主的意见与建议，自觉接受业主们的监督与批评，倡导正能量，治理脏乱差，建设安全文明宜居新长江国际花园小区！
   现在应该有中奥物业谭经理发出声音了，期待中，，，，，，

澄西人

很好了，支持！

空白色

这电梯一个月要坏几次 五期才住多久就这样，而且还是普遍现象，到底是什么原因？

想淹死的鱼

“着装统一”这种形式主义可有可无，业主们也不会有此要求，但电梯最好找两家以上的第三方来全面做个检测，从一期开始，从一期最老的电梯开始查，这个钞票不能省，哪怕占用了环境维护、绿化的费用我们也是支持的，环境差点、绿化少点，我们还能到论坛发发牢骚，电梯这种人命关天的大事，真出了事连发牢骚的机会都没有了！
希望业委会高度重视这个事情，电梯检测可不能做样子！

长江业委会

八楼的建议非常好，和我们的想法基本重合。要求着装易容，是作为一家维保单位的基本要求和素养，下一步我们将对维保单位进行严格考核，并如你所说，聘请第三方专业人员来进行评估，在电梯维保这一块，业委会的态度是明确的，坚决的，请你放心！

随风飘逸

空白色 发表于 2015-5-5 12:34
这电梯一个月要坏几次 五期才住多久就这样，而且还是普遍现象，到底是什么原因？

据说五期电梯是国际知名品牌，可能水土还未服，磨合期过了会好的。三期电梯原来也这样，现在听不到什么反映了。