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2015年1月9日至11日，蓝天业委会、港鑫物业在小区电子屏发布通知：2015年1月11日晚7：00在物业二楼会议室召开年度工作会议，请业委会全体成员、楼组长、业主代表准时出席，诚挚邀请关心小区建设和管理的业主和住户主动自愿参加。 1月11日晚年度会议在物业二楼会议室按时召开，出席会议的共24人，其中业委会成员6名（共7名，其中1名因单位加班请假），楼组长、业主代表、热心业主12人，港鑫物业总经理及工作人员6名。 会上首先由港鑫物业总经理向全体参会人员汇报了物业一年来所做的主要工作，存在的主要问题，物业费收缴情况，地面车位出租及收费情况，公共部位出租经营收支情况，工作中存在的主要问题，2015年的工作打算。会上传阅了地面车位出租和公共部位收入支出清单，接受全体参会人员的监督与审核。物业通报，目前仍未缴纳2014年物业费的业主，主要有这样几种情况，一是房屋存在渗漏，不修好房屋，就不肯缴纳物业费，二是一些业主认为自家的门禁不能用，门禁不修复，就不缴纳物业费，三是认为物业的某些服务不到位，不肯缴纳物业费。港鑫物业表示虽然房屋质量和门禁问题的责任人是蓝天房地产公司，但港鑫物业仍以负责任的态度与蓝天房产公司多次沟通，向房管局和建设局多次反映，督促蓝天房产解决问题，但蓝天房产已处于不能正常经营的情况，没有资金解决上述问题，港鑫物业忙活了一年也深感无奈和无助！ 但天无绝人之路，命运总会关照善良勤奋的人，2014年12月，在蓝天业委会的反复协调下，经港鑫物业的无数次奔走反映，房管局和蓝天房产终于同意，本月起动用蓝天房产缴纳给政府部门的质量保证金，由隶属于政府部门的房屋修缮机构开始问题房屋进行修复，对门禁和其他遗留问题一并解决。由于目前已临近春节，进展可能不会太快，但相信开弓没有回头箭。 之后全体参会人员逐一发言，对物业过去一年的工作进行了简要点评，对存在的问题提出了中肯的批评和建议。大家普遍认为，港鑫物业较之前的物业有较大进步，大多数业主是认可的，和江阴各个小区相比，管理和服务质量是处于中上游的。尤其在小区绿化和公共设施维护方面进步更为明显。但地面停车管理存在问题比较多，对无卡及外来车辆进入小区，查验和登记流于形式，甚至不查验不登记，对个别长期占用道路、占用他人车位的车辆，为难情绪严重，不敢管不真管，伤了遵章守规业主的心，个别楼道卫生打扫不认真不及时，抽查检查制度有时走过场，物业前台的工作态度和工作方法也需要很好提升。参会人员对地面车位出租、公共部位经营收益和支出情况也分别发表了意见。物业对意见建议一一进行了记录。 在参会人员充分讨论的基础上，16名参会（其中2名临时有事提前退会）的业主、业主代表、楼组长和业委会成员，以举手表决的方式，以15票赞成1票反对的表决结果，通过了蓝天豪庭小区地面车位和公共部位经营收入和支出决算案，近日将在小区向全体业主和住户进行公布。 业委会向全体参会人员汇报了2014年所做的主要工作，大家对业委会的工作给予了肯定，也对业委会明年的工作提出了意见和建议。 上述系根据记忆总结归纳，不当不准不全面之处，请大家批评指正。
2013年5月12日，在普惠社区具体组织指导下，蓝天豪庭选出了蓝天豪庭业主委员会，组成人员7人（其中1人已经辞职），任期三年，已经在房管局备案，当时小区有公告。自选出之日起业主委员会依据物权法，物业管理条例和业委会章程等法律法规制度等行使有关权利履行有关义务。小区业委会换届、物业选聘和更换等重大事项有业主大会决定，具体权利义务可去查阅法律法规和有关制度等。
鉴于目前业委会组成人员都是由小区业主义务兼职，每个人还有自己养家糊口的工作，不在小区和业委会领取1分钱报酬，他们也不想领取1分钱报酬，所以业委会成员目前都是义务工。
因为，做义务的业委会成员还好干点！
如果拿了大家的钱，即便是5毛钱，做了不能使每个人都满意的事，那还不得被人骂死！做了让许多人不满意的事，那还不把脑壳敲碎！
即便不挣钱，请假或牺牲业余时间为大家干点事，也经常会受到质疑，业委会成员都是活雷锋？有人会无利也起早？是的，应该质疑！如今这环境，有不自私的吗？
所以业委会组织业主选聘一个新物业，有人质疑新物业是哪个业委会成员的亲戚！
你千辛万苦，做通房产商工作，出租地下空置车位，将出租价格从开价350降到180，有人质疑你是不是从中吃回扣，拿好处！
你做通物业公司工作，将物价局核定的地下车位管理费每位每月50元，降到20元，还是怀疑你又拿了物业的好处！ 你让物业规范小区停车，动员开发商帮助安装蓝牙管控车辆进出，个别不想花一分钱就停车的业主，就来吵吵闹闹！ 你动员业主自觉缴纳物业费，个别找借口不想缴纳物业费的业主就说你和物业蛇鼠一家！
房产商濒临倒闭，拿不出钱为房屋渗水的邻居们修复房屋，你协调奔走，让政府部门同意用开发商的保证金来修房子，
仍然要质疑你，吃苦无利的事还有人干！ 甚至个别业主说：业委会成员不用缴纳物业费！ 拜托，我1月2日缴纳的，7位成员3月底之前已经全部缴纳。不缴纳物业费的，无资格做业委会成员，尽管他们有的人家也有渗水的，也有门禁不好的。因为大家知道，路灯照明，电梯使用，打扫卫生，除草治虫都靠大家的物业费。咱不缴纳，不仅侵占了物业的劳动，更侵犯了已经交费业主的利益。不缴纳物业费，享受服务于心不安，批评、指导物业，没底气啊！
所以现在涉及蓝天小区的事，从制定规章，到收取1分钱，花掉1分钱，业委会都发通知，让每一个业主代表，每一位楼组长，让每一位热心业主一起审议，决定。
这一次的年度会议，就是这样开的，决定就是让大家来投票表决的，大家的事，大家来办，大家来决定，完全民主。
但自愿来的人还是很少。你不来，啥也不清楚，还被人代表了，当然疑问重重，建议今后有会就来！啥事情都是完全公开，完全民主，以公开求公证。 业委会就发挥好：组织、引导的作用！
希望业委会再发布开会通知的时候，大家都来参加，我们一起评议、一起讨论、民主决定。
如果你不来，就被别人代表了。
现在业委会许多成员都想辞职，说没时间，没精力干，被怀疑，挨骂的时候多，鼓励、安慰的声音很难得，大家就相互安慰道，干是你对大家的承诺，承诺了就要干到底，2016年5月11日不远了，坚持到底。既然干了，还是要善始善终。
2016年要组织全体业主选出一届境界更高、更有责任心，能力更强的新一届业委会！
在业委会，在蓝天小区，干一件事，需要有80%以上的人支持，还要有20%的人摇旗呐喊，才能成功！ 而毁掉一件事情，只要10%的人起哄，80%的人不吭声，就可以砸掉。
一车40个人，2个打劫的就可以绑架一车人。不用动刀子，嗓门大一点，再剃个光头就办妥了，让司机往哪里开，司机就得往哪里开，车子不可能再到达大家共同的目的地。如果仅仅2个人反对，36人不吱声，反对没用，反对的还要吃亏。如果4人反对，32人不不吱声，打劫仍然能成功。只有4人以上反对，10人以上声援助威，车子才能到达大家的目的地。 这就是干成一件事和毁掉一件事的力量需求！
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雷达卡
发表于 2015-1-12 12:33
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发表于 2015-1-12 12:35
楼主
发表于 2015-1-12 19:39