土地证的一系列问题？有邻居知道吗

维之王 · 发表于 2009-5-30 20:47

有哪位邻居知道土地证上的终止日期是什么意思？我的是到2075年10月7日，是不是到这个时候我就不能住了？

维之王 · 发表于 2009-5-30 20:51

还有个问题？就是土地证上的使用权面积怎么和分摊面积一样呢？附图粘贴纸怎么没有图呢？

维之王 · 发表于 2009-5-30 20:55

为什么我的土地证上的分摊面积是30.3,而当初的购房合同上是12.6呢？该以哪个为准。

801 · 发表于 2009-5-30 21:15

我还没拿到土地证

山高水长 · 发表于 2009-5-30 21:49

引用楼主维之王于2009-05-30 20:47发表的土地证问题？ :
有哪位邻居知道土地证上的终止日期是什么意思？我的是到2075年10月7日，是不是到这个时候我就不能住了？

中国的土地是公有制，我们现在只有使用权，即相当于我们租用国家的土地，终止日即租期截止日

有人说是到期后自动续期，有人说是到时重新出笔钱相当于重新买地，我们不用担心这个问题，重新买地是不太现实的

山高水长 · 发表于 2009-5-30 21:50

别的问题我也不了解

爬树摘芸 · 发表于 2009-5-31 15:57

土地证上的面积是你的房子在整栋基础面积上所占的面积，因为有5层、11层以及更高，所占的面积都不一样，一般是房子越高，所占的面积越少吧。合同上的面积是你的房产证面积即建筑面积，包含套内和公共分摊面积。至于土地使用年限高山先生已经解释的很清楚了，不用担心，这是国家的事情。

美丽生活 · 发表于 2009-5-31 22:24

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

龌龊 · 发表于 2009-6-1 06:58

到时有产权
没有土地使用权
哪我4楼不是腾在空中了要

龌龊 · 发表于 2009-6-1 06:58

70年后我们哪还知到这么多的事情啊

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