本帖最后由 山山水水 于 2014-11-17 14:39 编辑
2014年12月28注定是个好日子，因为这是我们金科东方王府8-10号楼业主拿房的好日子。并且这一天我们还在回味12月27日年会的喜悦中（特别是这么多的大奖，这么高的中奖机率， 我的目标是一个大彩电或苹果六）。想想东方王府的业主们都在为我们交房庆祝，真是好激动呀！ 刚刚看完我们的业主“虫董”写的：“[邻里互助]装修的那点破事”，我也想抛砖引玉，整理一下关于半包的优缺点及注意点。再次感谢虫董给大家分享自己的装修历程！
目前半包装修这种装修形式现在很普遍（一开始我也准备选择清装，后来种种原因还是选择了半包），好处是装修者可以省去购买装修材料的时间和精力，主材可以依装修者的喜好才选择，而且半包方式的最大好处就既体验了装修乐趣又不至于疲于奔命。
半包装修友情提醒：
1、装修材料的大头由自己采购，品牌、花色品种、质量都由自己控制。
2、价格昂贵的、材料商负责测量并安装的、花色种类多体现个性的、数量易于清点的建材由业主采购，如：瓷砖、洁具、橱柜、地板、踢脚线、铝扣板（集成吊顶）、移门、成品衣柜、墙纸、灯具、如开关、锁具。
3、基本由施工方负责的材料：水电材料、水泥黄沙砖头、木工板材及辅材、油漆及辅材工具。注意要对施工方负责采购的的材料要规定具体品牌、规格，否则容易给不法奸商钻空子，拿些劣质的材料来糊弄你。
4、建材尽量由材料商负责安装。谁销售谁安装好处之一就是安装的专业化程度和工作效率得以大幅提升，好处之二是减少扯皮现象。就铺实木地板来讲，买了地板后自己请工人安装，如果日后出现了问题，工人和地板商都来看过，一个说是地板质量问题，一个说是铺装质量问题，就剩下你在那干瞪眼吧。
5、材料商负责安装，那各工种之间的协调工作就显得极其重要了，细心的材料商在你购买材料时会嘱咐你施工上需要注意哪些细节，你的工头和工人如果经验丰富也会及时提醒你该注意什么。
下面再啰嗦一下（平时要多学习，才能少上当，多听听老业的建议），前期的业主也吃个这个亏：
一、基础工程盯紧墙面屋顶 基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。“按照正常的程序，装修人员进场前要对房屋进行检查，基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在，则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外，在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。 按照正规流程，半包装修合同中会明确体现以下内容，并在预算中列出明细。内容包括：墙体、屋顶、地面施工前情况；是否需要进行改造、加工；哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设；而不良装修公司和“游击队”，通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题，从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到部分合同款后，提出这些问题进行再次收费。
二、造型设计谨防漫天要价 据了解，装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用，无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细，并且出示标准的施工图纸。此外，还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准，消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。
三、水电改造当心以次充好
水电路改造是装修中至关重要的部分，所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队” 经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者，水电路改造的材质差价非常大，100㎡左右的房间，通过以次充好的方法，可获几千元的利益。消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号，并监督施工人员严格按照规定方式施工。
最后再友情提醒一下： 一定要注意在和装修公司签定合同前,，量好你所负责采购的材料和装饰公司所负责的材料，具体什么材料是半包包括的，也没有具体区分,建议提前商量好。各装修工种结束时都得验收，合格后才能进行下一道工序的施工，不合格立即整改。最后再送一句话，一分价钱一分货，太便宜的你可要三思。 再次感谢给与我装修前期参观装修毕业作品的业主们！我也一定会交出一份满意 的作品的，最后阳光祝大家装修快乐！
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雷达卡
发表于 2014-11-17 14:34
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发表于 2014-11-17 14:49
楼主