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其实这个办法我早就想到了，但由于某些业主怀疑我是物业的杰出代表，甚至那位快快同志骂我活宝，所以我一气之下不想说了。但想想，我毕竟是这个小区的业主，小区和我也是息息相关的，小区这样的环境，就算我想把我的房子便宜卖掉，估计也不会有人要买。所以我还是来发了帖，大家可以讨论一下，我的办法是否可行？ 现在我们小区最严峻的问题是物业没钱，而作为房地产极不景气的今天，开发商很难再拿出一大笔资金来改造停车位了，但我们的业主有钱。我在想，我们小区北面有一大片空地，可以造八百个左右的停车位，小区东面有一大片空地，再往东扩个三五米也不是难事，可以造好几十个停车位，满足东面那几排小高层业主的停车需求。可那些地都属于政府的，我们业主没权使用。但我想，现在我们小区都成这个样子了，政府不可能坐视不管吧？那些空地也最多让那些老头老太种种菜，政府也卖不出去。为了我们小区的安定，再加我们小区能人很多，相信这件事一定会办成的。 地拿下来以后，可以委托开发商造车位。车位的数量必须做到一家一个，物业可以马上统计一下我们小区内的地面车位有多少，开发商精确计算小区北面共能做多少个车位，再加上小区内已有的车位数，看看还缺多少个车位。缺的车位必须在小区内解决，趁现在路面正在改造，只要业委会通过，可以马上进行小区内的车位改造，以免路面造好以后，再次让小区开膛破肚。相信那些已买有两三个车位的业主会以各种理由提出反对，但必须少数服从多数，以大局为重。 决定下来以后，开发商核算一下每个车位的成本，比如说，一个车位的建造成本是一万元，那可以卖给业主五万一个，一千四百多个车位可以多卖5400万。车位的成本费可以给开发商，开发商不用出钱，相信他们也乐意的。把5400万元作为物业基金存在银行，由业委会或其他部门管理这笔钱，以每年8厘计算，利息就是432万，这笔钱足以支付我们小区的物业费了，以后，阳光国际的业主再也不用付物业费了。如果一年的物业费用不了这么多钱，可以存入物业基金。相信，只要物业不再收取物业费，我们的小区将会非常幸福祥和。等我们小区有了钱，底气也足了，可以选择最好的物业为我们小区服务，保安可以选高大威猛，英俊潇洒的小伙子，只要工资给得足够多，肯定能行的。 因为我们小区好多业主当初和开发商一样，没有超前意识，好多没有买或只买了一个车位，可现在就算你想出二十万买一个车位，你也买不到了。如果能有五万元一个车位，相信绝大多数的业主是愿意购买的。有的业主不愿意购买，可以让别的业主买。现在一家人家有两三辆车的太多了。 如果决定下来，物业在楼道贴出公告，让业主一个星期之内到物业处交钱，没有交钱的业主，物业一定要电话通知到位，以免将来有的业主没有得到消息，失去了购买车位的机会而发生矛盾。开发商有了钱，马上就能改造车位，等车位改造好，小区内外的车位都编好号，以每一幢楼为单位的业主进行抽号，以免车位离家太远。 现在最重要的一件事，业主必须从北面的楼梯门刷卡进行，这个不实行的话，那北面的车位肯定没有人要的，因为要停了车要绕一大圈才能回家，业主肯定不乐意。 至于拖欠物业费的业主，相信你们真的是为小区好而拒交物业费的，如果真的是为了小区好，那可以把所有拖欠的费用都交清，不管是不是有正当的理由。这笔钱用来支付好管家物业为我们小区服务了五年的费用，用于支付拖欠的保洁公司或其他公司费用，已交到明年的业主的物业费，也可以退还。如果还有多余，那可以放入物业基金。 我想，如果我们不采取这种办法的话，那我们的小区无法改变现状，只会越来越差。就算好管家撤出小区，估计这付烂摊子是不可能有新的物业愿意来接手的。就算有新的物业敢来接手，那其下场只能和香樟花园彩生活物业一样。 最后我再说一句，我只是阳光国际的一名普通业主，我也不会加入业委会，因为我受不了出了好心，想做好事，还要被人辱骂的下场！
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雷达卡
发表于 2014-10-19 09:38
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楼主
发表于 2014-10-19 17:05
