浙江商贸城停业 500多家商铺无奈搬离

云天河

   “合同到期，所有商品一律清仓处理。”从5月下旬起，这条横幅，就高高挂在了浙江商贸城的大门口。让很多市民意外的是，这回可不是商家常玩的噱头，而是实打实的事实。就在上个月底，曾经人声鼎沸的浙江商贸城，突然就关门停业了，500多家商户几乎在一夜之间全部搬离。在商城的大门口，几个不愿意离去的商贩，就地摆起了地摊，一说到这次停业，几位商户是一脸无奈。

     商户们告诉记者，他们的合同是8年前，跟浙江商贸城的承包方签订的，到今年5月到期。本来大伙都以为合同到期后，肯定能继续租下去，可没想到，商贸城业主开出的租金，却一下猛涨，每个摊位涨3万，“去年15个平方4万多，今年涨到7万块！”以为商户说。

     面对大涨的租金，500多户商户在合同到期后，选择搬离。曾经繁华一时的浙江商贸城，一下子变得门可罗雀。

     8年来一直相安无事，是什么原因，使得今年续租的租金要涨那么多？记者找到了商城的承包方——浙江商贸城浙东企业管理有限公司。

     总经理沈慧庆告诉记者，浙江商贸城三层楼共有600多家业主，去年的租金是1000万。这次合同到期后，业主代表提出，要把租金上涨50%，也就是1500万。这听起来也不算特别苛刻，但经过8年经营，浙江商贸城已经收到了消防的整改通知，整改预算在1000万左右。

    沈经理现场算了一笔账：1500万（租金）+1000万（消防整改）=2500万，由商贸城500户商家分摊，每户5万，今年的租金实际上是去年的2.5倍，承包商明确表态，他不干了。

    不过，沈经理并没有把话说死，他表示，只要价格承受得了，他们还是希望继续租下去。

云天河

  业主回应涨租 5年优惠期满合情合理

    在2500万的总价中，业主50%的涨租也占了两成，也就是说，如果业主不涨租，每户商家可以少支出1万元。那业主有没有可能维持现有的租金呢？
     一说到涨租金，业主们都很齐心。大伙都抱怨，浙江商贸城商铺的回报率太低，而且一直执行的是5年前的合同。

    在业主看来，5年前为了培育浙江商贸城这个新兴业态，给予房租上的优惠，是必要的，但5年后的浙江商贸城，已经发展成江阴人气最旺的小商品市场，租金自然不可同日而语。“成熟的市场当然有浙江人的功劳，他们守在这里很辛苦，但培育出这个市场，也有我们低租金的因素”，一位业主说，5年优惠期满，涨租合情合理。

    而承包方对业主明晰产权的要求置之不理，更让业主们的信任降到了谷底，“我买的地方，你划一下，标一下号，我连自己买的铺子在哪里都不知道！”

    浙江商贸城 前世坎坷今生挫折

    租金谈不拢，商贸城荒废，谁都不愿看到。业主们经过紧急协商，表示租金的上涨幅度可以降到30%，商户们也表示可以接受。而消防整改的装修费用，也不用一次性支付，而是平摊到每一年。

    但业主和承包商的博弈依旧在进行。

    其实说浙江商贸城，它的命运也算是坎坷起伏了。最早，它的前身是东方巴黎商场。这些业主，在购买这些商铺时，对方承诺每年的回报率是8%，但还没到两年，承包商就吃不消，跑了，业主们吃了个暗亏。随后，浙江商户进驻，8年苦心经营，总算有了起色。但如今，双方又因为租金太低，引发了这么一场风波。这么大一个商场关门停业，其实无论对于业主，承包方，还是商户来说，其实三方都是输家。

    那么今后，浙江商贸城到底会不会回归，如果它消失了，那么大的地方，谁会来接手？目前这一切还是个未知数。（钱岭）

阳光树下

不能延续经营有一些遗憾啊

窗里窗外

我晕！早先在一篇本地和外地百货的帖子举了下本地百货形式，说了商贸城和食品城经贸模式，商贸城下一个轮到食品城？

大嘴907

半吊子工程！

莫小碗

伤不起啊伤不起

若嘻嘻

有个姐们，结婚时继爹买了几个商铺做的嫁妆，貌似现在还没拿到租金

咖心想事成

租金确实低，还不如银行利率。

咖心想事成

浙江商贸地段不错

与你相伴

退一步海阔天空