更换（重新选聘）物业政策解读

蓝天业委 · 发表于 2013-10-28 21:51

按照商品房保修的有关规定，基础、结构等为终生负责制。
渗漏、监控、防盗、消防、电梯、排水、管线等为2-3年，

但江阴市政府有关文件规定，除基础、结构外保修期统统为5年。

也就是说，无论公共区域还是个人产权内的，保修期都为5年。

在交房5年内发现的建造质量问题，无论大还是小，如果物业公司不负责任，不肯沟通维修，都要有开发商来兜底。

如果不在5年内更换物业，就没有机会对小区公共设施进行质量普查，就不能发现存在的质量问题，这样交付5年后更换物业时发现了问题，只能由小区自己出钱解决。
如果在5年内更换物业，接手的物业公司肯定会对所有设施进行认真检查，存在问题的就不会签字接收，而是甩给开发商，开发商就不得不兜底解决！

圣庭院就是这样的问题，中奥在那里对付了几年，设备设施一塌糊涂，最后不得不有开发商投入数百万元进行修复，还接手了物业！

由此可见，5年内重新选聘物业公司，是明智的选择！

武装小米牙 · 发表于 2013-10-28 21:59

来看看

金色家园 · 发表于 2013-10-28 22:08

一定要在５年内完成物业更换

泰山 · 发表于 2013-10-29 07:40

重新选聘物业，是最好的检验设备设施机会！

长江阿飞 · 发表于 2013-10-29 08:26

重新选聘物业，是最好的检验设备设施机会！

蓝天之魂 · 发表于 2013-10-29 15:34

权衡再三，亟需更换。

qqfs · 发表于 2013-10-29 16:04

下策，没有办法的办法！

Cathy叶子 · 发表于 2013-10-29 21:29

是否更换物业，选择哪个物业公司由谁决定？业主们需做什么？

求智 · 发表于 2013-10-29 22:26

群策群力，民主集中。

风速 · 发表于 2013-10-30 07:23

解读内容呢

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[小区活动] 更换（重新选聘）物业政策解读

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