谈谈业委会成立之后的：小区广告收益问题

飞翔的翅膀

小区广告收入作为公共收益，《物权法》、《物业管理条例》赋予了业主对小区的专有部分享有所有权，对共用部分享有共有和共同管理的权利。让小区广告收益明明白白，必须厘清的有三点：一是广告收费的标准是多少，二是收费后对广告如何管理，三是收益如何公布和分配。只有把这些问题都弄清楚、搞明白，切实保障好业主的知情权、参与权和监督权，才能做好小区的各项管理事务，真正实现有序和谐发展。

大家可以来说说：你的想法，很多小区都说了成立业委会之后，这个广告问题应该招标，应该透明化，应该请监管机构来负责。比如可以外聘会计事务所、律师事务所的人来处理。一是避免矛盾，二呢外聘的人员，跟他们签订合约，他们还有工资，如果有不作为现象，可以通过签订的合同条款，起诉他们。


大家是如何看的呢。

猪来了

小区广告，不多的。 主要在电梯，小区广告栏。 可以给物业处理的。 楼主，业委会主要监管，享有知情权，监督权，参与权。
    该给物业干的，还是要给他们干， 把他们的活给抢了，他们就没事可干了。

飞翔的翅膀

猪来了 发表于 2013-10-22 13:28
小区广告，不多的。 主要在电梯，小区广告栏。 可以给物业处理的。 楼主，业委会主要监管，享有知情权，监督 ...

虽然不多，但是也是创收的一部分，业委会成立之后肯定会遇到这个问题。你看其他小区就有这样的问题，很多小区没有妥善的处理好。引起了内部矛盾

猪来了

飞翔的翅膀 发表于 2013-10-22 13:31
虽然不多，但是也是创收的一部分，业委会成立之后肯定会遇到这个问题。你看其他小区就有这样的问题，很多 ...

所以必须要 监管。 这个简单。 涉及到经济问题的，谁也不是傻子。  
   同理可以延伸另一个，就是“支出”！  比如单品实际价格究竟多少 ？ 是吧，楼主 ？

飞翔的翅膀

猪来了 发表于 2013-10-22 13:40
所以必须要 监管。 这个简单。 涉及到经济问题的，谁也不是傻子。  
   同理可以延伸另一个，就是“支出 ...

嗯 具体问题具体再商议，反正一定不能自私自利，不然的话这个业委会成立之后会形同虚设，不起作用。

dabei100

这个问题是要好好研究一下的!

夜落无声

现在对物业内部的问题还不太清楚，需要起底，等弄明白了才好对症下药，但有一条是肯定的，一定要坚持开放、透明、公平的原则做事情。

飞翔的翅膀

夜落无声 发表于 2013-10-22 14:56
现在对物业内部的问题还不太清楚，需要起底，等弄明白了才好对症下药，但有一条是肯定的，一定要坚持开放、 ...

对的 这点真的很重要。做任何事情都不能给大家有话说，都要认真。

RockWell

你让物业做广告他会，让他修路灯就不愿意

RockWell

好像广告也不属于物业的工作范畴吧？