健康花园求评估

悠远

健康花园，98年的房子，一梯两户，老年活动中心南对面，沿河第二排，房产证上91.4平米，左起第一个楼梯四楼，上手房，红榉装，房东自住，保养还算好，基本可直接入住，两朝南，一个南房间，一个大客厅，双阳台，一个朝东小房间有窗户，朝北有个小书房，厨房卫生间较小，房间整体采光很好，还有个几平的小自行车库，求估价

悠远

求版还没看到啊？

求智

好地段，原彩印四厂厂址，应该是95-96年的房子，上首房，估计餐厅有些暗。成交价在9300-9500/平方左右。
仅供参考。

爱如茉莉

求智 发表于 2013-4-9 13:43
好地段，原彩印四厂厂址，应该是95-96年的房子，上首房，估计餐厅有些暗。成交价在9300-9500/平方左右。
仅 ...

求版，里面的是98年的房子，沿健康路是95年的房子，地段不错，但实际成交价没那么高

悠远

爱如茉莉 发表于 2013-4-15 15:44
求版，里面的是98年的房子，沿健康路是95年的房子，地段不错，但实际成交价没那么高

爱如茉莉，请问大概多少啊，现在我们看中的第二排，面积这么大，房东要九十万，真心觉得贵了。这个总价能买多好的新房呢。也是看中它的地段而已。其他小区环境什么的一般。

爱如茉莉

悠远 发表于 2013-4-15 23:24
爱如茉莉，请问大概多少啊，现在我们看中的第二排，面积这么大，房东要九十万，真心觉得贵了。这个总价能 ...

呵呵，我原来就是住那的，不过是外面那幢沿河的，2010年房子卖了，卖得很低，那边没有小区，停车比较紧，如果自住的话，真不建议买那的房子

悠远

爱如茉莉 发表于 2013-4-16 09:59
呵呵，我原来就是住那的，不过是外面那幢沿河的，2010年房子卖了，卖得很低，那边没有小区，停车比较紧， ...

我们是想买学区，又看中它的地段。不过话说，那边小区环境和房子真的是太破了。。

求智

90万，真有些贵，但过户评估价，三四楼的在7500/平方左右，虹桥的类似楼层在6500--6800/平方。其实仅为小孩上学，五六十平方的就可以，大的总价髙，一家子为了小孩住那房子，觉得牺牲太大。

人在他乡

房产面积应该不是91.4，而是93平多，地段还是不错，四楼对面的加一车库，一万一平成交的。

求智

对面那套加－车库，是汽车库吗？那里的汽车库可是要12--15万左右，扣除了这个因素，才8400/平左右了。